Spoorsingel 74B02

Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag en is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 uur tot 15:00 uur.

Heerlijk wonen aan de Spoorsingel – Jouw unieke kans in hartje Rotterdam!

Welkom in de Provenierswijk!
Klaar voor een nieuw hoofdstuk in het bruisende Rotterdam? Zet dan je koffers maar alvast klaar, want Spoorsingel 74-B02 ligt voor je klaar. Dit karakteristieke appartement uit 1898 combineert de charme van toen met het comfort van nu. En als locatie ooit belangrijk was, dan zit je hier met je neus dik in de boter!

Appartement met karakter
Laten we eerst even naar binnen gluren. Wat meteen opvalt? Hoge plafonds, originele details, lekker lichte kamers én maar liefst twee badkamers. Geen dagelijkse worsteling meer om een plekje te bemachtigen tijdens de ochtendspits thuis! Dit appartement is verrassend ruim opgezet – zodat je helemaal je eigen draai eraan kunt geven. Gezellige woonkamer, ruime slaapkamers, veel licht en die gezellige sfeer die je alleen bij woningen met geschiedenis vindt.

Twee badkamers, dus geen stress!
Heb je het wel eens meegemaakt, met z’n vieren tegelijk willen douchen ’s ochtends? Geen paniek, want hier zijn twee complete badkamers. Ideaal voor gezinnen, samenwoners of als je gewoon wat meer luxe wilt. Je kunt ook nog wat leuke trucjes uithalen, bijvoorbeeld een van de badkamers koppelen aan je eigen slaapkamer! Genoeg mogelijkheden en flexibiliteit om het huis precies zo in te richten als jij wil.

Centrale ligging die je nergens anders vindt
En dan... locatie, locatie, locatie! Dit deel van Rotterdam leeft 24/7. De Spoorsingel is een prachtige, groene laan direct tegenover het Centraal Station. Even een koffietje halen? Je bent er zo. Wil je shoppen, terrasjes pakken of de stad verkennen? Alles ligt letterlijk om de hoek. Maar wie behoefte heeft aan rust, hoeft zich geen zorgen te maken: de straat zelf is groen en rustig, waardoor je altijd weer thuiskomt in een ontspannen sfeer.

Kangoeroewoning? Yup, dat kan!
Heb je ouders die dichtbij willen wonen, of juist volwassen kinderen die al wat zelfstandiger zijn? Dit appartement biedt de mogelijkheid tot een kangoeroewoning. Met separate ruimtes maak je in een handomdraai een fijne plek voor twee huishoudens onder één dak. Elkaar helpen als het nodig is, maar ook genoeg privacy om je eigen ding te doen. Ideaal voor wie nét even wat meer zoekt!

Voor iedereen wat wils
Ben je starter, doorstromer, samengestelde familie, ouder stel, vriendengroep, co-housing liefhebber, stadsmens, thuiskantoor-aanhanger, of iemand die gewoon van een beetje avontuur en flexibiliteit houdt? Dan voel jij je hier geheid thuis. Door het veelzijdige karakter van deze woning kun je het zo gek niet bedenken, of het past.

Charmant en duurzaam
Dat het appartement een energielabel D heeft, betekent zeker niet dat je hier met wollen truien bij de verwarming hoeft te zitten. Integendeel, het is een fijne woning mét het potentieel om nog duurzamer gemaakt te worden als je wilt. Dus wie graag energie (en geld) bespaart, kan hier echt zijn of haar ei kwijt!

Samengevat
- Bovenwoning in monumentale stijl (bouwjaar 1898)
- In het hart van Provenierswijk, direct bij Centraal Station
- Twee badkamers (nooit meer wachten op je beurt!)
- Flexibele indeling, geschikt als kangoeroewoning
- Energielabel D – comfortabel wonen, potentie voor verduurzaming
- Volop charme en karakter, alles wat je zoekt in Rotterdam!


Bijzonderheden
- Eigen grond
- Niet zelf bewoonclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering kan spoedig