Spoorsingel 46

Zeer royaal wonen op één van de mooiste plekjes van Delft!

Dit prachtige pand aan de Spoorsingel is wat u zoekt als u houdt van historie, karakter met prachtige details en afwerking. Dit alles met de comfort en luxe van nu en de sfeer van toen. Deze woning straalt grandeur uit door de hoge plafonds en vele klassieke details. De grote hexagonale zijramen, welke zorgen voor een krachtig spel van licht door de gehele woning, de granieten schouw en de prachtige en suite deuren met kasten maken het plaatje helemaal compleet. De oude details van de woning zijn onder architectuur en met vakmanschap in ere hersteld tijdens de volledige renovatie in 2013.

Verdeeld over 4 verdiepingen is er ruimte in overvloed, met maar liefst 9 slaapkamers en op elke verdieping een toilet of badkamer met toilet. De statige uitstraling wordt versterkt door de eiken visgraat vloer met wengé bies en de granito vloeren in alle sanitaire vertrekken. Beide prachtig vakwerk en consequent doorgevoerd in de gehele woning.

Gelegen aan de rand van het historisch centrum van Delft met haar vele mooie pleinen, bars, winkels en restaurants is uniek. Niet te vergeten, vanuit bijna elk vertrek geniet u van het uitzicht op de Oude Jan. Een uniek stukje geschiedenis om in te wonen en uw thuis te creëren.

Indeling:

De begane grond verwelkomt u met een spectaculaire entree met hoog plafond van bijna 5 meter! De hal biedt toegang tot het souterrain, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer is opgedeeld in een royale zitruimte met een open haard met granieten schouw. Hier geniet u van het prachtige uitzicht op de gracht, het Prinsenhof en de Oude Jan. Vanuit de eetkamer heeft u via openslaande deuren toegang en uitzicht op de prachtige veranda en de gezellige besloten tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Via de tuin heeft u toegang tot de kamers in het souterrain en de berging aan de zijkant van de woning.

De luxe keuken is met zorg ontworpen en uitgerust met hoogwaardige materialen en apparatuur, een fraaie granito vloer en composiet werkblad, Quooker kraan en een robuust Smeg fornuis. Kortom, de perfecte keuken om heerlijk te kokkerellen. Ook vanuit de keuken bereikt u via openslaande deuren de sfeervolle veranda met glazen dakconstructie. Een echte blikvanger op deze verdieping zijn de en suite deuren met bijpassende kasten, de sierlijke ornamenten plafonds en de prachtige eikenhouten vloer.

Het souterrain is verrassend licht en functioneel, u vindt hier een praktische bergkast, een extra toilet en drie slaapkamers, waarvan er twee grenzen aan de tuin. De prachtige Belgisch hardstenen vloer in het souterrain dragen bij aan de stijlvolle uitstraling van het huis. Een ideale verdieping voor logees, hobby's of werken aan huis.

Op de 1e verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, elk met hoge plafonds die het statige karakter van het huis verder onderstrepen. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van toilet, granito werkblad met waskom, ligbad met douche en opstelplaats voor wasmachine en droger. Via de kleinere slaapkamer aan de tuinzijde heeft u toegang tot een zonnig terras.

De 2e verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers, een 2e badkamer met douche wasmeubel en toilet. De kamers hebben een gezamenlijke royale inloopkast. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim en kan dienen als hoofdslaapkamer of studio. Ook hier zijn de plafonds hoog en heeft u spectaculair uitzicht op de torens van de Oude Jan, de Nieuwe Kerk, de gracht en molen "de Roos".

De ligging is onovertroffen, recht tegenover het Prinsenhof, in het historische hart van Delft. Op enkele minuten loopafstand vindt u het St. Olofspark met grote ligweide en speeltuin, de Grote Markt, winkels, horeca en cultuur. De TU Delft en diverse scholen liggen in de directe omgeving. Openbaar vervoer is uitstekend, het ondergrondse station Delft is op loopafstand. Binnen 10 minuten bent u op de snelwegen richting Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Wonen aan Spoorsingel betekent wonen met uitzicht op het verleden én het heden van Delft, op een plek waar historie, cultuur en comfort samenkomen. Een unieke kans voor wie waarde hecht aan karakter, ruimte en comfort.

Indeling in het kort:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en garderobe, hal met toegang tot het souterrain, toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en woonkamer. En suite woonkamer met eetkamer met toegang tot keuken en veranda. Keuken v.v. granitovloer, composiet werkblad, 5 pits Smeg gasfornuis met oven, koelvriescombinatie en Quooker kraan. Toegang tot veranda en tuin (ZW) met wateraansluiting, en toegang tot het souterrain en berging.

Souterrain:
Hal met toegang tot bergkast, toilet met fonteintje, 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot badkamer v.v. toilet, granito werkblad met waskom, ligbad met douche, opstelplaats voor wasmachine en droger. 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot zonnig terras aan tuinzijde.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte in de nok, toegang tot badkamer en 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer en slaapkamer met bedstee hebben een gezamenlijke walk-in closet met opstelplaats voor C.V. installatie. Badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Kenmerken:

- 250m2 woonoppervlakte
- Tuin gelegen op het zuidwesten
- 4 verdiepingen
- 9 slaapkamers
- 2 badkamers en 4 toiletten
- Energielabel D
- Hoogwaardige afwerking in detail en materialen
- Unieke centrale ligging in Delft

Kortom, deze unieke karakteristieke woning is absoluut een bezichtiging waard.
Heeft u interesse bel of mail mij voor een afspraak Eric van Bric 06 528 44 926

Very spacious living in one of the most beautiful places in Delft!

This beautiful building on the Spoorsingel is what you are looking for if you love history, character with beautiful details and finishing. All this with the comfort and luxury of today and the atmosphere of the past. This house exudes grandeur through the high ceilings and many classic details. The large hexagonal side windows, which provide a beautiful play of light throughout the house, the granite fireplace and the beautiful en suite doors with cupboards complete the picture.

Spread over 4 floors, there is plenty of space, with no fewer than 9 bedrooms and a toilet or bathroom with toilet on each floor. The stately appearance is enhanced by the oak herringbone floor with wenge border and the granite floors in all sanitary rooms. Both beautiful craftsmanship and consistently implemented throughout the house.

Located on the edge of the historic center of Delft with its many beautiful squares, bars, shops and restaurants is unique. Not to forget, from almost every room you can enjoy the view of the church "Oude Jan". A unique piece of history to live in and create your home.

Layout:

The ground floor welcomes you with a spectacular entrance with a high ceiling of almost 5 meters!

The hall provides access to the basement, the toilet, the staircase to the 1st floor and the living room.
The bright living room is divided into a spacious sitting area with a fireplace with granite mantelpiece. Here you can enjoy the beautiful view of the canal, the Prinsenhof and the church "Oude Jan". From the dining room you have access and a view of the beautiful veranda and the cozy private garden, located on the sunny southwest, through French doors. Through the garden you have access to the rooms in the basement and the storage room on the side of the house.

The luxury kitchen has been carefully designed and equipped with high-quality materials and equipment, a beautiful granite floor and composite worktop, Quooker tap and a robust Smeg stove. In short, the perfect kitchen for cooking delicious meals. Also from the kitchen you can reach the attractive veranda with glass roof construction via French doors. A real eye-catcher on this floor are the en suite doors with matching cupboards, the elegant ornamental ceilings and the beautiful oak floor.

The basement is surprisingly light and functional, you will find a practical storage cupboard, an extra toilet and three bedrooms here, two of which border the garden. The beautiful slate floor in the basement contributes to the stylish appearance of the house. An ideal floor for guests, hobbies or working from home.

On the 1st floor there are 4 spacious bedrooms, each with high ceilings that further emphasise the stately character of the house. The rooms can be flexibly divided into work spaces or children's rooms. The modern bathroom is equipped with a toilet, granite worktop with washbasin, bath with shower and space for a washing machine and dryer. The smaller garden-facing bedroom offers access to a sunny terrace.

The 2nd floor offers another 2 bedrooms, a 2nd bathroom with shower, washbasin and toilet. The rooms have a shared spacious walk-in closet. The largest bedroom is particularly spacious and can serve as a master bedroom or studio. Here too, the ceilings are high and you have a spectacular view of the towers of the church "Oude Jan", the Nieuwe Kerk, the canal and the Molen "de Roos".

The location is unsurpassed, directly opposite the Prinsenhof, in the historic heart of Delft, a few minutes' walk from the St. Olofspark with a large lawn and playground, the Grote Markt, shops, restaurants and culture. The TU Delft and various schools are in the immediate vicinity. Public transport is excellent, the Delft underground station is within walking distance. Within 10 minutes you are on the highways to Rotterdam, The Hague and Amsterdam. Living on Spoorsingel means living with a view of the past and the present of Delft, in a place where history, culture and comfort come together. A unique opportunity for those who value character, space and comfort.

Layout in brief:
Ground floor:
Entrance, hall with meter cupboard and wardrobe, hall with access to the basement, toilet with washbasin, staircase to 1st floor and living room.
En suite living room with dining room with access to kitchen and veranda. Kitchen with granite floor, composite worktop, 5-burner Smeg gas stove with oven, fridge-freezer and Quooker tap. Access to veranda and garden (SW) with water connection, and access to the basement and storage room.

Basement:
Hall with access to storage cupboard, toilet with washbasin, 3 bedrooms, 2 of which with access to the garden.

1st floor:
Landing with access to bathroom with toilet, bath with shower, and space for washing machine and dryer. 3 bedrooms, 1 of which with access to sunny terrace on the garden side.

2nd floor:
Landing with storage space in the ridge, access to bathroom and 2 bedrooms. Master bedroom and bedroom with box bed have shared walk-in closet with space for central heating system. Bathroom with walk-in shower and washbasin and toilet.

Features:
- Energy label D
- 250m2 living space
- Garden located on the southwest
- 4 floors
- 9 bedrooms
- 2 bathrooms 4 toilets
- High-quality finish in detail and materials
- Unique central location in Delft

In short, this unique characteristic home is definitely worth a visit.
Are you interested, call or email me for an appointment, Eric van Bric 06 528 44 926