Spoorsingel 32B

Mooie 4-kamer benedenwoning van 83 m2, gelegen in de gewilde Provenierswijk en op loopafstand van Rotterdam Centraal. Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, 2/3 slaapkamers, hobbykamer en een royale achtertuin van 88 m2! Met haar historische authentieke gevels is de Spoorsingel één van de mooiste singels van Rotterdam! Doordat Rotterdam Centraal op steenworp afstand ligt stap je zo het openbaar vervoer in met o.a. een rechtstreekse verbinding naar Schiphol (25 min) en Amsterdam Centraal (40 min). Ook zijn er rechtstreekse treinen naar België, Frankrijk en Groot-Brittanië. De wereld ligt aan je voeten met een locatie als dit! In deze centrale, maar rustige buurt, zijn alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, diverse horecagelegenheden, het stadscentrum, uitvalswegen maar ook recreatiemogelijkheden zoals het Vroesenpark op loopafstand.

Indeling:
Eigen karakteristieke entree.

Begane grond:
Entree met tochtportaal, vaste kast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, die met een plafondhoogte van maar liefst 3,16 meter een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Dankzij de grote raampartijen met karakteristiek glas-in-lood treedt er veel natuurlijk licht naar binnen wat zorgt voor een ruime, lichte sfeer. Het stijlvolle kookeiland met bar is het hart van deze open woonkeuken, waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. Het is de ideale plek om lekker in contact te blijven met je gezelschap, terwijl je geniet van de open, gezellige sfeer. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Via de hal, waar zich een vaste kast (met wasmachineaansluiting) en een separaat toilet bevinden, bereik je de gerenoveerde badkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloop(regen)douche, handdoekradiator en een wastafel met meubel. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een ruime en lichte kamer met mooie karakteristieke jaren '30 details. Door middel van antieke schuifdeuren bereik je de serre met dakraam en glas-in-lood wat het een zeer luxueuze sfeer geeft en welke multifunctioneel is in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of hobbyruimte. Via deze kamers bereik je het terras, gelegen op het oosten. Een perfecte plek om op zomerse avonden te genieten van het buitenleven en uitgebreid te dineren. Middels een trap bereik je de lager gelegen achtertuin van maar liefst 88 m2! De tuin biedt alle mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wens in te richten, zodat je er jouw ideale buitenruimte van kunt maken.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 83 m2
-Eigen grond
-Royale achtertuin van 88 m2
-Badkamer is gerenoveerd in 2025
-Actieve VVE, bijdrage per maand € 100,-
-Verwarming en warm water middels CV-ketel
-Authentieke details, zoals o.a. de glas-in-lood ramen
-Loopafstand van het Centraal Station
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopakte zal er een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.