Spoordamstraat 41

Deze sfeervolle jaren 30 woning met berging en riante tuin is gelegen in een rustige woonstraat op een hoeklocatie nabij NS-station de Kissel.
Alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels en scholen bevinden zich in de directe nabijheid.
Ook alle belangrijke uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING:
Souterrain:
Praktische provisiekelder, ideaal voor opslag.

Begane grond:
Hal/entree met tegelvloer, meterkast en een betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet.
De gezellige woonkamer beschikt over een tegelvloer en een authentieke schouw.
De aangrenzende keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en tegelvloer.
De badkamer is uitgerust met een douche en vaste wastafel. Tevens is er een separate inpandige bergruimte aanwezig.
Riante tuin met buitenberging, tevens mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Overloop en twee ruime slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 4.19x3.70m met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: ca. 4.01x3.21m met laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Sfeervolle woning op leuke locatie
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
- Dak is geïsoleerd
- Ruim perceel van maar liefst 386m2
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ralf Last nodigt u uit voor een bezichtiging.