Spoorbaan 37

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een fijne locatie in Hellevoetsluis? Dan zal deze prachtige tussenwoning, gebouwd in 2016 en opgeleverd in 2017 in een jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk, u zeker aanspreken. De woning is volledig toekomstbestendig en beschikt over een uitstekend energielabel A, wat niet alleen garant staat voor comfort, maar ook voor lage maandelijkse lasten. De aanwezigheid van vier zonnepanelen draagt hier natuurlijk nog eens extra aan bij, waardoor u profiteert van duurzame energie en een lagere energierekening.

Bij binnenkomst ervaart u direct het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangename leefomgeving, ongeacht het seizoen. Vanuit de sfeervolle woonkamer loopt u, via de schuifpui, zo de achtertuin in, die door de ligging op het zuidwesten optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Hier vindt u bovendien een fraaie overkapping, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van uw buitenruimte. Met 116m² eigen grond beschikt u over een fijne tuin en mogelijkheden om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden.

De woning is zeer praktisch ingedeeld. Op elke verdieping bevindt zich een toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak in het dagelijks leven. Op de eerste verdieping treft u drie nette slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag een thuiswerkplek wil inrichten. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer, perfect als masterbedroom, logeerkamer of hobbyruimte. Extra bergruimte is er in overvloed: boven de tweede verdieping bevindt zich namelijk nog een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Een ideale plek om seizoensspullen, koffers of andere zaken netjes uit het zicht op te bergen.

De ligging van de woning is werkelijk ideaal. Op loopafstand vindt u winkelcentrum “De Struytse Hoeck”, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, diverse winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand, waardoor deze locatie perfect is voor gezinnen, starters of iedereen die graag alles binnen handbereik heeft.

Kortom: deze moderne, energiezuinige en verrassend ruime tussenwoning met zonnige tuin, vier slaapkamers en een perfecte ligging biedt u alles wat u zoekt. Mis deze kans niet en maak van deze fijne woning uw nieuwe thuis.


Indeling
Entree:
Meterkast met verborgen opbergruimte, laminaatvloer v.v. vloerverwarming, trapopgang en toilet.

Toilet:
Plavuizenvloer v.v vloerverwarming, zwevend toilet, half betegeld, mechanische afzuiging en fontein.

Woonkamer:
Laminaatvloer v.v. vloerverwarming, schuifpui en een trapkast.

Keuken:
Laminaatvloer v.v. vloerverwarming, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, Quooker, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en mechanische afzuiging.


Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, trapopgang naar de 2de verdieping met inbouwspots.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, vaste kastenwand met inbouwspots en geïntegreerde bed ombouw en een radiator en voorzien van coax en utp aansluiting.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer en een radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer en een radiator.

Badkamer:
Plavuizenvloer, zwevend toilet, wastafel met meubel, handdoekenmeubel, spiegelkast met verlichting, inloopdouche, mechanische afzuiging, geheel betegeld en een radiator.


Tweede verdieping
Open ruimte met slaapkamer 4:
Laminaatvloer, radiator, berging met druksluis-deurtjes, vlizotrap naar bergzolder, Velux dakraam met verduistering, dimbare inbouwspots en voorzien van coax en utp aansluiting.

Technische ruimte:
Witgoedaansluitingen, aanrechtblad met spoelbak en koud water, CV opstelling (Intergas CW5 Combiketel 2017), mechanische ventilatie unit met vochtsensor 2024 en converter t.b.v. zonnepanelen.

Toilet:
Laminaatvloer, zwevend toilet, fonteinmeubel met spiegel en geheel betegeld.



Tuin
Voortuin:
Borders, vorstvrije buitenkraan en elektra.

Achtertuin:
Terrastegels, vorstvrije buitenkraan, achterom en een zonnescherm elektrisch bediend.

Houtenberging met overkapping:
Onderheid met 2 palen, elektra en verlichting.


Bijzonderheden
Extra’s:
- Energielabel A;
- 4 zonnepanelen;
- Kunststof kozijnen;
- Vloerverwarming begane grond;
- 3e toilet op zolder;
- Achtertuin op het zuid-westen;
- Buitenkraan;
- Overkapping;
- Ruime opberg vliering;
- Trappen bekleed met overzet treden;
- Eigen achterom.