Spinozaweg 339

KEURIG VERZORGD 4 KAMER APPARTEMENT OP ÉÉN VAN DE CENTRAALSTE PLEKJES VAN LOMBARDIJEN! Veel woongenot en alle voorzieningen bij de hand, dat is wat je krijgt aan de Spinozaweg 339! Het praktisch ingedeelde appartement is gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, direct boven de winkels aan de Spinozaweg. Zoek jij die in-stap-klare woning waar je meteen in kan? Dan ben je hier aan het juiste adres! 

Tegenover de woning ligt het prachtig aangelegde wijkpark 'Spinozapark' en in de wijk zijn verschillende scholen. Onder het complex is een divers aanbod aan winkels te vinden met daarbij een bushalte waar verschillende buslijnen stoppen en om de hoek aan de Molenvliet kun je op de tram stappen naar het stadscentrum. Binnen vijf minuten is de ring A15 te bereiken en op tien minuten loopafstand ligt het treinstation Lombardijen. In het hart van Zuid ligt het winkelcomplex Zuidplein, met daarbij Ahoy en een metrostation.

Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Afgesloten entree met intercom, postbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. 

Tweede verdieping:
* Woningentree middels de galerij: tochtportaal; hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en een vaste kast.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast met de wasmachine-aansluiting en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuiden voorzien van kunststof vloertegels.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwspots en geheel lichte betegeling. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en geheel lichte betegeling. 
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met betegelde achterwand en inbouwapparatuur: los gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en de opstelling van de C.V.-combiketel. 
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en een vaste kast. 
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer en 2 vaste kasten. 

* Eigen kelderberging (ca. 5 m²) in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 31 oktober 2035.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing aan de voorzijde in kunststof raamkozijnen en aan de achterzijde in houten raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2020).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 71 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 236 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 169,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1960
Oplevering                       : In overleg