Spinozaweg 169

MAAR LIEFST 4 KAMERS OP DE 4e (TOP) VERDIEPING (MET LIFT!). Op een centrale locatie in Lombardijen staat nu de Spinozaweg 169 te koop! De woning is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een royale woonkamer en de grootste slaapkamer met het zonnig gelegen balkon. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de galerijzijde, samen met de ruime keuken. Verder krijg je de beschikking over functionele sanitaire voorzieningen en in de onderbouw is een eigen kelderberging. Steek jij de handen uit de mouwen?

De ideale locatie als het gaat om stadse voorzieningen, OV-mogelijkheden zijn er in overvloed en je woont direct boven de winkels. Handig voor je dagelijkse boodschappen! Tegenover de woning ligt het prachtig aangelegde wijkpark 'Spinozapark' en in de wijk zijn verschillende scholen. Onder het complex is een divers aanbod aan winkels te vinden met daarbij een bushalte waar verschillende buslijnen stoppen en om de hoek aan de Molenvliet kun je op de tram stappen naar het stadscentrum. Binnen vijf minuten is de ring A15 te bereiken en op tien minuten loopafstand ligt het treinstation Lombardijen. In het hart van Zuid ligt het winkelcomplex Zuidplein, met daarbij Ahoy en een metrostation.

Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging! De prijs is bieden-vanaf € 225.000,-- K.K.

Indeling:

* Afgesloten entree met intercom, postbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. 
* Eigen kelderberging (ca. 7 m²) in de onderbouw.

Vierde verdieping: 
* Woningentree middels de galerij; tochtportaal met de meterkast; hal met toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kasten.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en een deur naar het balkon. 
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, wasmachine-aansluiting en grotendeels lichte betegeling. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en deels lichte betegeling. 
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kasten.
* Slaapkamer III aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, inbouwkeuken met een gaskookplaat, oven, afzuigkap de opstelling van de boiler en deels betegelde wanden.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 9 februari 2034.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de galerijzijde voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing. 
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 80 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 265 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 303,05 per maand
Voorschot stookkosten     : ca. € 125,- per maand     
Bouwjaar woning              : 1964
Oplevering                       : Kan snel