Sperwerhoek 18

Uw woning in Zuidplas: Ruimte en een kindvriendelijke omgeving.

Welkom bij deze 4-kamer woning, gelegen aan een rustig wandelpad met een basisschool direct tegenover. Deze woning biedt alles wat u zoekt: een ruime, lichte woonkamer met erker, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en negen zonnepanelen. De woning, gebouwd in 1986 op een perceel van 142 m², heeft een woonoppervlak van 113 m².


Indeling
De entreehal beschikt over een meterkast (vijf groepen en drie aardlekschakelaars) en een toiletruimte. Onder de trap bevindt zich een bergruimte met de verdeelunit van de vloerverwarming. De lichte woonkamer biedt ruimte voor zowel een zithoek als een aparte eethoek en heeft aan de voorzijde een erker met zicht op het wandelpad. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, eilandafzuigkap, combimagnetron, losse oven en koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u twee slaapkamers. Voorheen waren er drie slaapkamers; een van de kamers is omgebouwd tot een complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De oude badkamer is verbouwd tot een inloopkast.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping vindt u de overloop met toegang tot de was- en cv-ruimte, waar de cv-installatie (Nefit Proline HR uit 2020) en de opstelplaats voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. De slaapkamer op deze verdieping heeft een dakkapel aan de achterzijde en er is bergruimte onder de schuine kap.

Op de overloop is nog een luik naar de bergzolder.

Bijzonderheden
Tuinen
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten (ca. 70,50 m²), is grotendeels bestraat en beschikt over een kleine vijver en een stenen berging met toegang tot de achtergelegen poort. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd. De voortuin grenst aan een voetpad.

Ligging
Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk "De Zuidplas", met alle voorzieningen binnen handbereik:
• Basisscholen direct tegenover en op loopafstand.
• Voortgezet onderwijs op fietsafstand (Coenecoop College).
• Supermarkt, apotheek en diverse winkels in de wijk of bij het centrum Gouweplein.
• Uitgebreid aanbod aan sportfaciliteiten.
• Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (bus en trein) en auto (A12 en A20).
• Nabij het Groene Hart, ideaal voor recreatie en ontspanning.

Bijzonderheden
• De woning is in 2020 voorzien van negen zonnepanelen.
• De woning is goed geïsoleerd met muur-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas.
• Beschikbaar in overleg.



Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar wij kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid hiervan. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en vormt een uitnodiging om een bod te doen. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.