Speltakker 17

WONEN IN EEN RUIME VRIJSTAANDE VILLA MET ROYALE TUIN!

Zoek je ruimte, comfort en een luxe afwerking in één woning? Dan is deze vrijstaande gezinswoning aan de Speltakker 17 in Gilze precies wat je zoekt! Deze woning uit 2023 heeft maar liefst 6 slaapkamers en is daarnaast van alle moderne gemakken voorzien. Met een woonoppervlakte van maar liefst 251 m² is er ruimte voor het gehele gezin.

In de locatie en omgeving is deze woning ideaal gelegen vlakbij supermarkten, scholen en uitvalswegen in een autoluwe kindvriendelijke wijk.

Over de algemene kenmerken van deze woning kunnen we zeggen dat het een unieke vrijstaande woning is. Het is recent gebouwd in 2023 en uitgerust met een energielabel A+++, en is voorzien van een warmtepomp, boiler en WTW-installatie. Tevens zijn alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming.

INDELING

Begane Grond

Je komt binnen in een ruime hal, hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een weldadige lichtinval en toegang tot de speelkamer. De keuken (2023) is voorzien van een kookeiland met ontbijtbar, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, enkele spoelbak met Quooker kraan (kokend en bruiswater) en inbouw koelkast. De keuken geeft ook toegang aan de bijkeuken voorzien van wasmachine kast, vriezer, aanrecht met dubbele spoelbak met kraan en een toilet met hangend closet en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime serre met open haard.

Eerste Verdieping

Op de eerste verdieping vinden we een viertal kamers welke allen zijn voorzien van een praktische inbouwkast, tevens biedt een van de slaapkamer ook toegang tot de stookruimte. De badkamer (2023) is voorzien van een hangend closet, dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche met hand- en regendouche.

Tweede Verdieping

De tweede verdieping is voorzien van een tweetal slaapkamers waarvan een voorzien van een badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een hangend closet, inloopdouche met hand- en regendouche en wastafelmeubel.

Buiten

Buiten vind je een goed onderhouden tuin met zowel een achtertuin, voortuin als een zijtuin. De achtertuin met vrij uitzicht is voorzien van een tuinhuis, zandbak, trampoline en een kippenren. Tevens is de er een Rainbird bewateringsysteem in zowel de voor- en achtertuin.

BIJZONDERHEDEN

- Ruime gezinswoning met 6 slaapkamers
- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte van ca. 251 m2
- Tuin gericht op het zuiden
- Energielabel A+++
- 32 zonnepanelen
- Aardwarmtepomp Nibe F1155-10 PC
- Boiler Nibe BA-ST 9030 1FEDC (265L)
- WTW Zehnder Comfoair Q450 gecombineerd met D-ventilatiesysteem
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Volledig geïsoleerd
- Ligging in een woonwijk op fietsafstand van diverse winkels, restaurants & scholen
- Ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (A58 & N260) zeer gunstig
- Oplevering: in overleg

BOD UITBRENGEN

Heb je de woning bezichtigd en wil je een bod uitbrengen? Via jouw persoonlijke online account kun je dit eenvoudig en veilig doen. Ons biedingsportaal helpt je stap voor stap bij het opstellen van een doordacht bod. Alleen de verkoper en RE/MAX Optimus Makelaars hebben inzicht in jouw bod; andere geïnteresseerden kunnen dit niet zien. Conform de wetgeving die geldt sinds 1 januari 2023 worden alle biedingen pas ná de definitieve verkoop inzichtelijk gemaakt voor de overige bieders.

VERKOOP VAN JE EIGEN WONING

Wil je een nieuw huis kopen, maar moet je je huidige woning nog verkopen? RE/MAX Optimus Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs voor een gratis waardebepaling. Tijdens een persoonlijk gesprek geven we je inzicht in de marktwaarde en vertellen we hoe wij je woning optimaal kunnen presenteren. Zo weet je precies waar je aan toe bent.

BELANGRIJKE INFORMATIE

NEN2580 Meetinstructie
Voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte hanteren wij de NEN2580-meetinstructie. Deze richtlijn zorgt voor meer duidelijkheid en uniformiteit, maar kleine verschillen kunnen altijd ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatie of afronding.

Koopovereenkomst pas geldig na ondertekening
Een mondeling akkoord tussen koper en verkoper is juridisch niet bindend. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop. Dit is vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een conceptovereenkomst of bevestiging per e-mail geldt dus niet als officieel contract.

Disclaimer
De informatie over deze woning is zorgvuldig samengesteld. Toch kan RE/MAX Optimus Makelaars b.v. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De gegevens zijn bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen, en vormen geen bindend aanbod.