Spakenburgsestraat 12

Zoekende naar een 2-laags eengezinswoning in deze hectische markt? Wij hebben op de Spakenburgsestraat een hele leuke in de verkoop gekregen!! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt tevens over een semi-open keuken, gezellige woon-/eetkamer, 3 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en prima achtertuin.

De woning is gelegen aan een groenstrook in een rustige gezinswijk. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen.
De wijk Rustenburg/Oostbroek ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen, strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Eengezinswoningen in deze prijscategorie komen niet vaak voorbij, neem dus snel contact op met ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging of aanvullende informatie!

Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning, hal meterkast en trapopgang en toegang tot de woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer meet circa 9 meter diep, heeft een leuke erker aan de voorzijde, is voorzien van houten vloerdelen, vaste trapkast in het midden, toilet en semi-open keuken. De keukenopstelling is een L-vorm, beschikt over een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, spoelbak en koel-/vriescombinatie.
De achterzijde van de woning is circa 2 meter uitgebouwd en beschikt over een ruime kast met opstelplaats cv-ketel en een eigen dartbaan!! Vanuit de uitbouw toegang tot de achtertuin.

Achtertuin:
De achtertuin heeft een prima afmeting, is gelegen op het noordoosten en geheel betegeld.

Eerste verdieping:
Via trapopgang komt u op de eerste verdieping, overloop met gemoderniseerd toilet en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer over de breedte van de woning, alsmede een vaste kast met schuifwand en een vaste kast met opstelplaats badgeiser. Tussenliggend de moderne badkamer met groot daklicht, douche met stortdouche, handdouche, thermostaatkraan en drain. Net wastafelmeubel met lades en ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde vindt u de twee andere slaapkamers.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1926
- Erfpacht, eeuwigdurend uitgegeven en afgekocht
- Woonoppervlakte ca. 91 m2
- Inhoud woning ca. 294 m3
- Perceelgrootte ca. 79 m2
- 3 slaapkamers
- Verwarming middels cv-ketel
- Warm water middels badgeiser
- Elektra 5 groepen met ALS
- Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Badkamer met daklicht
- Asbestclausule is van toepassing
- Ouderdomsclausule is van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.