Spaarwaterhof 24

WELKOM IN JOUW DROOMPLEK – VOOR JONGE GEZINNEN EN STADSE LEVENSGENIETERS!

Midden in het bruisende Bezuidenhout ligt deze fantastische, drie-laagse hofjes woning met eigen voor- én achtertuin. Ideaal voor jonge gezinnen die willen genieten van ruimte, comfort én de gezelligheid van de stad om de hoek. Hier combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen in een groen hofje, en binnen een paar minuten shoppen, sporten, of borrelen.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
● Verscholen tussen de Spaarwaterstraat en de Bezuidenhoutseweg: rust en privacy verzekerd!
● Energielabel A, gebouwd in 2017: toekomstbestendig en energiezuinig wonen.
● Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinsuitbreiding of thuiswerken.
● Eigen parkeerplaats op besloten terrein: nooit meer zoeken naar een plekje.
● Op loopafstand van de Theresiastraat, Haagse Bos, openbaar vervoer én supersnelle uitvalswegen.
● Heerlijk zonnige voortuin op het zuidwesten én knusse achtertuin met berging.
________________________________________
EEN HOFJE WAAR JE HART VAN GAAT KLOPEN
Je nieuwe thuis bevindt zich in een sfeervol hofje, verscholen en toch midden in het leven. Via de gezamenlijke poort bereik je het besloten parkeerterrein waar je je auto kwijt kunt op je eigen plek – luxe! Vervolgens wandel je via je zonnige voortuin (ligging zuidwest) naar de voordeur.
Stap binnen en voel je meteen welkom. De hal geeft toegang tot een modern hangend toilet (met fontein), de meterkast en de lichte woonkamer. Aan de voorzijde vind je een moderne keuken waar je blij van wordt: koel-vriescombinatie, quooker, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser – het is hier koken én genieten!

Aan de achterkant is de woonkamer perfect ingedeeld om te loungen. Met openslaande deuren naar je achtertuin, waar je heerlijk kunt barbecueën, relaxen of kinderen vrij kunt laten spelen – en ja, via de achterom loop je zó naar de berging voor je fietsen of tuinkussens.
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een charmant Frans balkon. De badkamer? Modern, strak en luxe: een ligbad voor lange relaxsessies, een inloopdouche achter glas en een dubbele wastafel met spiegelkast. Geen gezeur in de ochtend: er is ook nog een apart toilet op deze verdieping!
En dan de zolder… Wat een ruimte! Twee volwaardige slaapkamers waarvan eentje met grote berging én aansluiting voor je wasmachine. Op de overloop staat netjes weggewerkt de CV-ketel (Intergas 2017), helemaal klaar voor jarenlang woonplezier.
________________________________________
GROEN, VRIJ EN KINDVRIENDELIJK

Wat deze woning echt uniek maakt, is de locatie: je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook groen en kindvriendelijk. Het hofje is besloten, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen terwijl jij geniet van je tuin of een goed glas wijn op de loungebank. Groene hagen, fluitende vogels, spelende kinderen – de sfeer hier is alsof je in een eigen mini-dorpje woont, midden in de stad.
Voel de zon op je huid in de voortuin, ruik de geur van versgemaaid gras uit het hofje, hoor het zachte gelach van kinderen en proef de koffie van je favoriete barista op de Theresiastraat om de hoek. Hier wonen is niet alleen een stap vooruit – het is een complete upgrade van je leven! De voortuin biedt veel privacy, dus heerlijk dineren en borrelen in de avonduren.
Met 125 m² woonoppervlak, een perceel van 4018 m² gezamenlijk terrein en alles tot in de puntjes verzorgd, is dit de kans waar je op hebt gewacht. De sfeer, de ruimte, de ligging – alles klopt hier gewoon.
________________________________________
KOM SNEL KIJKEN!

Voel je je al thuis? Wacht niet te lang, want woningen zoals deze zijn razend populair. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek hoe jij straks elke dag kunt genieten van het beste wat Bezuidenhout te bieden heeft.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte ca. 125m2
- Eigen grond
- VvE actief 150,- per maand
- CV-combiketel Intergas 2017
- Energielabel A (nauwelijks stookkosten door de goede isolatie!)
- Geheel voorzien van HR++ beglazing
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Eigen parkeerplaats en externe berging
- Oplevering uiterlijk in november, ivm oplevering nieuwbouwwoning huidige eigenaren

WELCOME TO YOUR DREAM PLACE – FOR YOUNG FAMILIES AND CITY ENJOYERS!

This fantastic, three-storey courtyard house with its own front and back garden is located in the middle of the bustling Bezuidenhout. Ideal for young families who want to enjoy space, comfort and the cosiness of the city around the corner. Here you combine the best of both worlds: quiet living in a green courtyard, and within a few minutes shopping, sports or drinks.

HIGHLIGHTS OF THE HOUSE
● Hidden between the Spaarwaterstraat and the Bezuidenhoutseweg: peace and privacy guaranteed!
● Energy label A, built in 2017: future-proof and energy-efficient living.
● Four spacious bedrooms, ideal for expanding the family or working from home.
● Private parking space on enclosed grounds: never search for a spot again.

● Within walking distance of Theresiastraat, Haagse Bos, public transport and super-fast access roads.
● Lovely sunny front garden facing southwest and cozy backyard with storage.
________________________________________
A COURTYARD THAT MAKES YOUR HEART BEAT
Your new home is located in an atmospheric courtyard, hidden and yet in the middle of life. Through the shared gate you reach the private parking lot where you can park your car in your own spot - luxury! Then you walk through your sunny front garden (facing southwest) to the front door.
Step inside and feel immediately welcome. The hall gives access to a modern hanging toilet (with washbasin), the meter cupboard and the bright living room. At the front you will find a modern kitchen that will make you happy: fridge-freezer, quooker, 5-burner gas hob, combi oven, dishwasher - this is where you can cook and enjoy!

At the back, the living room is perfectly laid out for lounging. With French doors to your backyard, where you can barbecue, relax or let the children play freely - and yes, via the back entrance you can walk straight to the storage room for your bicycles or garden cushions.
The first floor has two spacious bedrooms, one of which has a charming French balcony. The bathroom? Modern, sleek and luxurious: a bathtub for long relaxation sessions, a walk-in shower behind glass and a double sink with mirror cabinet. No hassle in the morning: there is also a separate toilet on this floor!

And then the attic... What a space! Two full bedrooms, one of which has a large storage room and connection for your washing machine. The central heating boiler (Intergas 2017) is neatly concealed on the landing, completely ready for years of living pleasure.
________________________________________
GREEN, FREE AND CHILD-FRIENDLY
What makes this house truly unique is the location: you not only live here comfortably, but also green and child-friendly. The courtyard is enclosed, so children can play outside safely while you enjoy your garden or a good glass of wine on the lounge sofa. Green hedges, birdsong, children playing – the atmosphere here is like living in your own mini-village, in the middle of the city.
Feel the sun on your skin in the front garden, smell the scent of freshly cut grass from the courtyard, hear the soft laughter of children and taste the coffee from your favourite barista on Theresiastraat around the corner. Living here is not just a step forward – it is a complete upgrade of your life! The front garden offers a lot of privacy, so you can enjoy dining and drinks in the evening.
With 125 m² of living space, a plot of 4018 m² of communal grounds and everything taken care of down to the last detail, this is the opportunity you have been waiting for. The atmosphere, the space, the location – everything is just right here.
________________________________________
COME AND HAVE A LOOK!
Do you already feel at home? Don't wait too long, because homes like these are extremely popular. Call us for a viewing and discover how you can soon enjoy the best that Bezuidenhout has to offer every day.

Special features;
- Living area approx. 125m2
- Own land
- VvE active 150,- per month
- CV combi boiler Intergas 2017
- Energy label A (hardly any heating costs due to the good insulation!)
- Fully equipped with HR++ glazing
- The entire house has underfloor heating
- Own parking space and external storage
- Delivery no later than November, due to delivery of new-build house current owners