Spaarndammerstraat 123II

English below

**Bezichtiging direct in te plannen via de website van RE/MAX PRO**

Gerenoveerd (2021) luxe design appartement met studio en ruim balkon op toplocatie. Hoogwaardige afwerking, oog voor detail en volledig voorzien van inbouwkasten. De woning is toekomstbestendig: gasloos en beschikt over vloerverwarming. Gloednieuwe keuken, badkamer(s), elektrische vloerverwarming en moderne (Miele/Quooker) apparatuur. Gebouwd door een interieurbouwer.

Altijd al in 1 van de leukste delen van onze hoofdstad willen wonen? Pal boven een bruisende winkelstraat staat dit luxe appartement op jou te wachten! Van top tot teen in modern design gestoken, met veel ingebouwde kastruimte, een ruim balkon en vooral met veel licht en ruimte is dit echt een buitenkans. Dit zeer luxueuze appartement is geheel nieuw opgeleverd in 2021.

Met praktisch alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca aan je eigen straat hoef je nooit ver van huis. Mocht je toch door reislust bevangen worden heb je aan de overkant van de straat een bushalte en zit je zo in het centrum of op het station. Centraal gelegen, op 400 meter van het Westerpark en op loopafstand van de Haarlemmerstraat, de Jordaan en de Houthavens. Dit is echt een toplocatie waar altijd iets te beleven is!

Appartement

Eenmaal de trap beklommen stap je via je voordeur de woonkamer binnen. Hier valt meteen op hoe strak alles is ingedeeld. Zelfs je TV kan je in de daarvoor bestemde wandkast verwerken. Het appartement is volledig gerenoveerd en in januari 2021 opgeleverd, met zeer hoogwaardige afwerking. Iedere ruimte is voorzien van inbouwkasten.

In het zitgedeelte vind je ook nog een wand vullende inbouwkast voor de benodigde opbergruimte en heb je meer dan genoeg plek voor een riante (hoek)bank.

De prachtige visgraatvloer is door het gehele appartement gelegd. De elektrische vloerverwarming kan je middels 3 thermostaten per ruimte bedienen. De luxe keuken is van strakke greep loze Kashmir grijze kasten voorzien en uitgerust met een Miele inductiekookplaat met verzonken afzuigsysteem en wasbak met Quooker in het kookeiland én een Miele Stoomoven met Magnetron en een aparte Miele oven in de wandkast waar je ook de Smeg koel/vriescombinatie vindt. Ook de Smeg vaatwasser is ingebouwd in het kookeiland.
Daarbij leidt de deur hier naar je eigen balkon gelegen op het zuid westen zodat je met uitzicht op de groene binnentuin ook nog heerlijk buiten kunt eten!

Vanuit de woonkamer kun je via de en suite badkamer naar de ruime slaapkamer. Tussen deze ruimtes zit een schuifwand. De badkamer is zeer praktisch tussen beide ruimtes in geplaatst, met een brede inloopdouche inclusief regendouche aan de ene kant en de dubbele wastafel aan de andere. Daarbij zit hier achter de deur nog het strak afgewerkte toilet met built-in licht.

De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed om er ook nog omheen te kunnen lopen. Dankzij de enorme wandkast in het verlengde van de badkamer kom je ook hier aan opbergruimte niks tekort. Een drietal ramen (HR ++) houdt het hier overdag heerlijk licht terwijl je uitzicht hebt op de gezellige winkelstraat.

Vierde verdieping
Terug op de trap waar je binnenkwam kan je nog 2 trappen hoger nemen, deze verdieping hoort er namelijk gewoon bij! Hier is een luxe studio gebouwd, met ingebouwd bureau, inbouwkasten en ingebouwde was en droogtrommelkasten. Hier vind je dezelfde luxe visgraatvloer, een extra kamer en zelfs een tweede badkamer. Deze is net als beneden uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en een wastafel. De studio is voorzien van een elektrische boiler (100L) en elektrische vloerverwarming welke apart te reguleren is.

De studio van 16m2+ is voorzien van ingebouwde wasmachine en droogtrommel kasten. Dankzij het ingebouwde bureau heb je hier onder het dakraam ook ruimte voor een heerlijke werkruimte.

Bijzonderheden

- Luxe instapklaar designappartement van 66m2
- Luxe studio op de 4e verdieping (met badkamer, toilet, ingebouwde kasten en bureau).
- Volledig elektrisch en geïsoleerd (lage energiekosten)
- Volledig luxe gerenoveerd, opgeleverd in januari 2021
- Praktische inbouwkasten in alle vertrekken (door Interieurbouwer)
- Luxe keuken met kookeiland
- Eettafel & bureau eikenhout ingebouwd
- Moderne nieuwe apparatuur waaronder Miele (inductie kookplaat/oven/magnetron/stoomoven), Quooker & Smeg
- Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras
- 2x Inloopdouche met regendouche. 2x separaat toilet.
- Ruim zonnig balkon
- Toplocatie boven een winkelstraat
- Vlakbij Westerpark, Jordaan, Centraal station.
- Erfpacht afgekocht tot en met 2055
- MJOP aanwezig, professioneel VVE Beheer
- VVE groot onderhoud januari 2022 afgerond (schilderwerk gevel, achterzijde ect).
- Servicekosten: €139,08 per maand
- VvE in professioneel beheer

English

**Viewings can be scheduled directly through the RE/MAX PRO** website.

Renovated (2021) luxury design apartment with studio and spacious balcony on prime location. High quality finish, eye for detail and fully equipped with fitted wardrobes. The house is future proof: gas free and has underfloor heating. Brand new kitchen, bathroom (s), electric floor heating and modern (Miele/Quooker) appliances. Built by an interior designer.

Always wanted to live in one of the nicest parts of our capital? Right above a bustling shopping street, this luxury apartment is waiting for you! From head to toe in modern design, with lots of built in closet space, a spacious balcony and especially with lots of light and space, this is really an opportunity. This very luxurious apartment is completely new delivered in 2021.

With practically all necessary amenities such as supermarkets, stores and restaurants on your own street, you never have to go far from home. If you are overcome by wanderlust, you have a bus stop across the street and you're in the center or at the station. Centrally located, 400 meters from the Westerpark and within walking distance of the Haarlemmerstraat, the Jordaan and the Houthavens. This is truly a prime location where there is always something to do!

Apartment

Once you climb the stairs you step through your front door into the living room. Here you will immediately notice how tight everything is classified. Even your TV can be placed in the appropriate wall cabinet. The apartment is completely renovated and completed in January 2021, with very high quality finish. Each room has fitted wardrobes.

In the sitting area you will also find a wall filling closet for the necessary storage space and you have more than enough room for a spacious (corner) sofa.

The beautiful herringbone floor is laid throughout the apartment. The electric heating can be controlled by 3 thermostats per room. The luxury kitchen has sleek handle-free Kashmir gray cabinets and is equipped with a Miele induction hob with recessed hood and sink with Quooker in the kitchen island and a Miele oven with microwave and a separate Miele oven in the closet where you also find the Smeg fridge / freezer. The Smeg dishwasher is also built into the kitchen island.
In addition, the door here leads to your private balcony facing south west so you can overlook the green courtyard also can eat outside!

From the living room you can go through the en suite bathroom to the spacious bedroom. Between these rooms is a sliding wall. The bathroom is very practical between the two rooms placed, with a wide shower including rain shower on one side and the double sink on the other. It is here behind the door is the tightly finished toilet with built-in light.

The bedroom offers enough space for a double bed to also be able to walk around. Thanks to the huge closet in the extension of the bathroom you will also find nothing short of storage space. Three windows (HR ++) keep it bright and airy during the day while overlooking the shopping street.

Fourth floor
Back on the stairs where you came in, you can take another 2 stairs higher, this floor is just part of it! Here is a luxury studio built, with built-in desk, fitted wardrobes and built-in laundry and dryer cabinets. Here you will find the same luxurious herringbone floor, an extra room and even a second bathroom. Like downstairs, this one is equipped with a spacious walk-in shower, toilet and a sink. The studio has an electric boiler (100L) and electric floor heating which can be regulated separately.

The studio of 16m2+ is equipped with built-in washing machine and dryer cabinets. Thanks to the built-in desk you have here under the skylight also space for a wonderful work space.

Details

- Luxury move-in ready design apartment of 66m2
- Luxury studio on the 4th floor (with bathroom, toilet, built-in closets and desk).
- Fully electric and insulated (low energy costs)
- Completely luxuriously renovated, completed in January 2021
- Practical fitted wardrobes in all rooms (by interior designer)
- Luxury kitchen with cooking island
- Dining table & desk oak built in
- Modern new appliances including Miele (induction hob/oven/microwave/steam oven), Quooker & Smeg
- Possibility to realize a roof terrace
- 2x Walk-in shower with rain shower. 2x separate toilet.
- Spacious sunny balcony
- Top location above a shopping street
- Close to Westerpark, Jordaan, Central Station.
- Ground lease paid up to 2055
- MJOP available, professional VVE management
- VVE major maintenance January 2022 completed (painting facade, rear ect).
- Service costs: €139,08 per month
- VvE in professional management