Sophiastraat 14C

SOPHIASTRAAT - BREDA: Een 3-kamerwoning op de tweede verdieping in de wijk Valkenbergpark, welke begin 2020 volledig is gerenoveerd en een oppervlakte van ca. 85 m² heeft. De woning is per direct beschikbaar.

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Open keuken met lichte woonkamer
• Geschikt voor 1 persoon of stel
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
De Sophiastraat is een charmante, centraal gelegen straat in Breda, bekend om haar karakteristieke sfeer en rustige woonomgeving. Het groene Wilhelminapark en andere groene plekken liggen op loopafstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Winkels, cafés en restaurants in het centrum van Breda zijn gemakkelijk bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, en met de A16 ben je snel in andere delen van de stad.

BEGANE GROND:
Ruime entree met trapopgang naar de 2e verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de entree komt je in de lichte woonkamer.
De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft direct toegang tot de keuken.
De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis en afzuigkap.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel.
Twee slaapkamers die zijn voorzien van vloerbedekking. Het balkon is aangrenzend aan een slaapkamer.
• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Geschikt voor 1 persoon of stel
• Waarborgsom gelijk aan 1 maand huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel C
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 332.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
SOPHIASTRAAT - BREDA: A 2-bedroom apartment on the second floor in the Valkenbergpark area, fully renovated in early 2020 with a total area of approximately 85 m². The apartment is available for immediate occupancy.

**Interested? Please respond using the contact buttons next to the description.**

KEY FEATURES:
• Property is rented unfurnished
• Open kitchen with a bright living room
• Suitable for 1 person or a couple
• Close to a wealth of amenities and transport links

AREA:
Sophiastraat is a charming, centrally located street in Breda, known for its characteristic atmosphere and peaceful residential environment. The green Wilhelminapark and other green spaces are within walking distance, ideal for a relaxing stroll or outdoor activities. Shops, cafés, and restaurants in Breda's city center are easily accessible. Schools, sports facilities, and public transport are in the immediate vicinity, and the A16 motorway provides quick access to other parts of the city.
GROUND FLOOR:
Spacious entrance with stairs leading to the second floor.

SECOND FLOOR:
From the entrance, you enter the bright living room.
The living room is carpeted and provides direct access to the kitchen.
The kitchen is equipped with a 6-burner gas stove and an extractor fan.
The bathroom features a walk-in shower and a vanity unit with a mirror.
Two bedrooms, both carpeted. The balcony is adjacent to one of the bedrooms.
• Available immediately
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipality taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Suitable for 1 person or a couple
• Deposit equal to one month rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label C
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 332.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.