Sophialaan 18

Royale vrijstaande woonboerderij gelegen op royaal perceel van 735m² met dubbele garage, veel parkeergelegenheid op eigen terrein, groot tuinhuis met veranda, overdekt terras en een prachtige zonnige tuin aan 3-zijden van de boerderij!

Het geheel is rustig gelegen op een kindvriendelijke locatie op een groot kavel van maar liefst 735m² eigen grond. Door de grote van het perceel en de grote bijgebouwen biedt het uitstekende mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken op een zeer centrale locatie in de Randstad.

Bijgebouwen: Berging (3.00x4.00m) met veranda (4.00x2.00m), overdekt terras (6.00x2.10m), houten dubbele garage (5.95x5.85m) met 2 roldeuren, loopdeur, betonnen vloer, elektra en krachtstroom.

Royale vrijstaande woonboerderij gelegen op royaal perceel van 735m² met dubbele garage, veel parkeergelegenheid op eigen terrein, groot tuinhuis met veranda, overdekt terras en een prachtige zonnige tuin aan 3-zijden van de boerderij!

Het geheel is rustig gelegen op een kindvriendelijke locatie op een groot kavel van maar liefst 735m² eigen grond. Door de grote van het perceel en de grote bijgebouwen biedt het uitstekende mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken op een zeer centrale locatie in de Randstad.

Bijgebouwen: Berging (3.00x4.00m) met veranda (4.00x2.00m), overdekt terras (6.00x2.10m), houten dubbele garage (5.95x5.85m) met 2 roldeuren, loopdeur, betonnen vloer, elektra en krachtstroom.

Indeling
Entree, ruime hal met garderobe, uitgebreide meterkast (20 groepen met aardlekschakelaars) en vaste kastruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer (4.46x3.35m.) met hoge balken plafond en veel lichtinval door de grote raampartijen.
De grote badkamer is o.a. voorzien van een wastafel, toilet, whirlpool, ruime inloopdouche met glazen douchedeur en een designradiator.
De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, bergkasten, opstelplaats van de CV Hr-Combiketel (Nefit Ecoline Hr) en een toiletruimte met toilet en hoekfonteintje.

De royale woonkamer (9.35x6.16m.) is voorzien van een karakteristieke houten plankenvloer, een houtkachel, heeft een opengewerkte kap en dubbele openslaande deuren naar de grote zonnige tuin v.v. sierbestrating, dubbele (houten) garage, tuinberging met veranda, 3 toegangen en veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

De échte woonkeuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een vaatwasser (Miele), spoelbak, close-in boiler en een 5-pits fornuis (Boretti) met grote oven. Via de keuken is er tevens toegang tot de tuin.


Eerste verdieping
Overloop met dakraam en bergruimte, slaapkamer met vaste kastenwanden (3.85c2.65m.), slaapkamer met Velux dakraam en vaste kastruimte (3.90x3.50m.).

Tuin
Zonnige tuin rondom de woning met veel parkeergelegeheid op eigen terrein, overdekt terras, chalet met veranda en een dubbele garage.

Bijzonderheden
- Drainage aanwezig in de tuin;
- Geheel v.v. isolerende beglazing;
- Boerderij is volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt;
- Bouwjaar 1920;
- Woonoppervlakte ca. 150m²; Inhoud ca. 430m³;
- Vloerverwarming aanwezig in de woonkeuken;
- Perceeloppervlakte 735m²;
- Ideaal voor combinatie wonen en werken;
- Zeer centrale ligging in de Randstad;
- Oplevering in overleg.