Soestdijksekade 41

LET OP!
Aanmelden voor deze woning is helaas niet meer mogelijk voor nu, vanwege de overweldigende interesse. Excuses voor de teleurstelling!

In de wijk Leyenburg, op de 2e etage gelegen goed onderhouden 4-kamerappartement. Dit gezellige appartement ligt nabij de hoek ter hoogte van de Loosduinsekade en met uitzicht over het water met de woonboten. Lichte ruime woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, keuken een zonnig balkon en een kelderbox. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen het winkelcentrum Leyenburg en het kleinschalige winkelcentrum Volendamplein. Ook het Zuiderpark, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Het gezellige Zuiderstrand, de duinen, de Scheveningse haven en de Badplaats Kijkduin zijn op z’n 15 minuten fietsen bereikbaar.

INDELING:
Via het open portiek heeft u toegang tot het appartement gelegen op de 2e etage. Entree appartement, hal, meter-/opbergkast waarin elektra 7 groepen met aardlekschakelaar, slimme meter en de wasmachineaansluiting. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De keuken is voorzien van o.a. een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasmachine en koelkast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft twee vaste kasten, open haard en bijgetrokken zijkamer. De grootste slaapkamer ook met twee vasten kasten bevindt zich aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren die toegang geven tot het zonnige balkon. De 2e slaapkamer met vaste kast tevens gelegen aan de achterzijde van het appartement met deur naar het balkon. De toilet-/douchecombinatie is voorzien van een vaste wastafel en een gesloten douchecabine. De woonkamer heeft een mooie houten vloer. Het appartement heeft tevens een kelderbox.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwperiode 1936
• Eigen grond
• Energielabel E
• Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar en slimme meter
• Verwarming en warmwater middels Cv- combi-ketel Intergas uit 2019
• Actieve VvE met 16 appartementen bijdrage € 60,- per maand, saldo € 33.617,--
• Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas
• Oplevering in overleg
• Parkeren middels parkeervergunning.
• Meetrapport (NEN 2580 ingemeten) plattegronden zijn beschikbaar

In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.