Soendastraat 8H

Charmante benedenwoning van 50m² met heerlijke tuin, uitbouwmogelijkheden en ruime zolderberging, gelegen in een rustige straat in de gewilde Indische Buurt van Amsterdam Oost!

INDELING
Via de eigen entree kom je binnen in dit verzorgde appartement op de begane grond. In de hal bevinden zich een separaat toilet, een bergkast en een trapkast met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal stap je de ruime doorzonwoonkamer in met open keuken. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met uitzicht op de rustige Soendastraat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en 4-pits gasfornuis.

Via de keuken leidt een openslaande deur naar de goed verzorgde achtertuin op het oosten met een recent geplaatste schutting. De tuin, met appel- en perenboom, biedt volop rust en privacy. Dankzij de diepte van circa 7,5 meter is er bovendien voldoende ruimte om uit te bouwen.

Grenzend aan de keuken, aan de rustige tuinzijde, ligt de slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de ensuite badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

ERFPACHT
De woning staat op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon van de voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 31 september 2056. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt; het jaarlijkse bedrag bedraagt €451,19 (exclusief inflatiecorrectie).

LOCATIE
Dit appartement is gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost. De straat zelf is groen en rustig, en alles wat je nodig hebt is om de hoek. De buurt is zeer levendig met de vele gezellige cafés en bars zoals Badhuis, Bar Basquiat en Bar Botanique en heerlijke restaurants zoals Wilde Zwijnen, La Fucina, en Spaghetteria op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je naar Albert Heijn 5 minuten verderop aan de Molukkenstraat of naar de bruisende Dappermarkt. Flevopark, Oosterpark, Artis en Tropenmuseum zijn allemaal binnen 5 minuten fietsen van het huis. Station Muiderpoort is 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen, en Centraal Station is 15 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN
- 50m2 woonoppervlak (NEN2580 gemeten)
- Tuin van ruim 45m2 tuin op het oosten.
- Zolderberging van 5 m2
- Uitbouw mogelijkheid aan de achterzijde
- Voorzien van energielabel C
- Erfpacht afgekocht t/m 31 september 2056, overstap naar eeuwigdurend is reeds gemaakt.
- Actieve VVE extern beheerd met MJOP
- Oplevering in overleg