Socratesstraat 323

Ruim 3 (voorheen 4)kamer appartement met twee balkons en berging in de groene wijk Lombardijen.
Dit ruime appartement is gelegen op de vierde (hoogste) verdieping en heeft zowel aan de voor-als achterzijde een heerlijk vrij uitzicht. Deze woning is ideaal voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning aan de Socratesstraat ligt in de rustige wijk Lombardijen. Voor de woning is een grote speeltuin en speelweide. Ideaal dus voor de kinderen! In de omgeving vind je diverse winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Het treinstation 'Rotterdam Lombardijen' bevindt zich op loopafstand, ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Highlights van de woning:
* Ruime berging in de onderbouw van ca. 17 m2;
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Voorzien van twee balkons;
* Zowel aan de voor-als aan de achterzijde is er vrij uitzicht!

Indeling:
Begane grond:
* De entree met intercomsysteem en brievenbussen en de trapopgang naar de etages.

4e verdieping:
* De hal met het toilet en toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers en de badkamer;
* De ruime en lichte doorzon woonkamer (oorspronkelijk 2 kamers) is voorzien van een laminaatvloer en twee inbouwkasten. Via de woonkamer is zowel het balkon aan de achterzijde als aan de voorzijde te bereiken;
* De keuken beschikt over een gasfornuis, oven, vaatwasser en een wasmachine aansluiting. Tevens geeft de keuken ook toegang tot het balkon aan de voorzijde;
* Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning;
* Naast de woonkamer geeft slaapkamer I ook toegang tot het balkon aan de achterzijde;
* De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Kenmerken:
* Bouwjaar 1962
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 74 m2
* Inhoud: 228 m2
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Verwarming d.m.v. CV-moederhaard
* Warm water d.m.v. een elektrische boiler (eigendom)
* Energielabel F
* Actieve VvE, bijdrage: € 181,- per maand
* Berging in de onderbouw (ca. 17 m2)
* Gewenste oplevering: begin maart 2026

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.