Snekerstraat 46

Stijlvol en gemoderniseerd herenhuis op mooie woonstand met een heerlijk beschutte achtertuin en dakterras op het zuiden met parkzicht, eigen parkeergelegenheid op eigen erf, bij alle directe dagelijkse voorzieningen midden in het "Groene hart" van Bolsward tussen het Julianapark en sportveldenpark. Eigen grond 299 m².

Indeling
entree, gang met garderobe, stijlvolle trapopgang, modern toilet met fonteintje, klassieke en sfeervolle en-suite kamer met schuifdeuren en sierplafonds - voorkamer voorzien van glas-in-lood ramen en schouw, tuingerichte eetkamer met pelletkachel (blijft achter) en veel rust en privacy (wat de buitenkant niet doet vermoeden), openslaande tuindeuren naar heerlijk beschutte achtertuin waar vroeg in het seizoen ca. half februari/begin maart al buiten gezeten kan worden, open keuken met inbouwverlichting en modern en compleet keukenblok met alle gewenste inbouwapparatuur o.a. stijlvol kookfornuis (Falcon) met ovens, koelkast, afzuigkap en vaatwasser en veel opbergruimte, zijramen met veel lichtinval in de ochtend, via doorloop naar berging/bijkeuken met grote schuifkastenwand, voormalig kantoor thans speelkamer voor kinderen, heerlijk beschutte achtertuin met veel privacy op het zuiden met leilindes en buitenverlichting (tuinspots), plezierige houten veranda/overkapping en bergschuur, ruime oprit.

Eerste verdieping
ruime gang met vaste inbouwkledingkasten en speelse niveauhoging, ouderslaapkamer met aansluitend een complete inloopbadkamer ( inloopdouche met glazen deur, ligbad, wastafel en 2e hangend toilet ) en openslaande deuren naar ruim (nieuw bevlonderd) dakterras (18 m²), L-vormige voorslaapkamer.

Tweede verdieping
via vaste trap naar overloop met ruime bergkast, cv-/stallingsruimte, 3e slaapkamer (eventueel extra slaapkamer is zeer goed mogelijk).

Bijzonderheden
- degelijk en solide bouw ( bouwjaar 1908 );
- goed onderhouden en afgelopen 5 jaar o.a.
* installatie warmtepomp 2024';
* recentelijk buiten aan voorkant en zijkant geschilderd 2025;
* nieuw voegwerk voorzijde 2024;
* nieuw plat dak met dakisolatie ouderslaapkamer 2025;
* nieuw aangelegde achtertuin met o.a. leilindes met tuinverlichting ( tuinspots ) en nieuwe overkapping/veranda met opbergschuur 2022;
* 10 zonnepanelen 2024;
* waterontharder;
* nieuwe dakterrasvlonders 2024
* vervangen van ramen door HR-beglazing 2024;
* pelletkachel achterkamer;
* vloerverwarming keuken en badkamer;
- lage energiekosten - huidige energielabel F maar gezien de investeringen afgelopen jaren is het waarschijnlijk nu label B of C;
- alle gewenste voorzieningen direct bij de hand;
- lichte en frisse kleurstellingen;
- veel geriefelijkheid door zijn aparte voor -en achterkamer -- veel licht, groen, zon en rust in achterkamer met zijn openslaande tuindeuren (tuingericht wonen tegen het park ) en compact en knus wonen in voorkamer met sfeerhaard, tv-/muziek ( de verblijfkamer in de avond );
- veel sfeervolle stijlkenmerken o.a. siergevel, ornamenten sierplafonds, glas-in-lood ramen, paneeldeuren, en-suite schuifdeuren met glas-in-lood;
- veel privacy en rust aan achterzijde;
- gehele dag goede bezonning in achtertuin - er kan vroeg in het seizoen al buiten gezeten worden al vanaf ca. half februari/begin maart;
- complete keuken met alle gewenste inbouwapparatuur en veel lichtinval;
- parkeergelegenheid op eigen erf;
- een prima combinatie van stijlvol wonen met de hedendaagse woonvereisten, en dan kan er oprecht gezegd worden - " een karakteristiek en zeer sfeervol geheel " !