Smokkelweg 1

In het buitengebied tussen IJzendijke en de Belgische grens ligt deze fraaie vrijstaande woning. Rust en ruimte in een prachtige groene omgeving zijn de troeven van dit object. Naast de woning ligt een ruim bijgebouw met daarin een indoor zwembad, sauna en bar.

De woning biedt door de vele leefruimte en de slaapkamers en badkamer op de begane grond mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Door de vele ruimte kan de woning ook geschikt gemaakt worden voor dubbele bewoning.

Het bijgebouw beschikt over een indoor zwembad, saunafaciliteit en bar. Er is mogelijkheid om het gebouw met extra sauna’s of wellness faciliteiten uit te breiden. Het bijgebouw is via een eigen oprit te bereiken en beschikt over een ruime eigen parking. Deze voorzieningen zorgen voor volledige privacy voor de gebruikers van het bijgebouw. Het zwembad heeft een afmeting van 6x12 m en een diepte van 1.50 m. Er is een ruim aantal zonnepanelen aanwezig om te voorzien in de energiebehoefte van het zwembad. Het bijgebouw is eenvoudig om te bouwen tot werkruimte, garage of gezellige privébar of mencave.

Perceelgrootte: 8.840 m²
Bouwjaar: 1977
Inhoud woning: 1.064 m³
Gebruiksoppervlak woning: 283 m²
Gebruiksoppervlak bijgebouw: 415 m²
Slaapkamers: 6 (waarvan 3 op de begane grond)


Indeling
Inkomhal met toilet en meterkast. Ruime woonkamer met serre en open keuken. Bijkeuken met bergkasten en ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn de 3 slaapkamers en de hobbykamer bereikbaar. Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douchecabine, toilet en bidet. Via de hobbykamer is er door een aparte hal toegang tot de dubbele garage. De garage beschikt over een aparte bergzolder.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 ruime lichte slaapkamers. Vanaf de overloop zijn er 2 ruime bergingen bereikbaar. In de bergingen zijn als voorzieningen getroffen zoals afvoer en wateraansluiting zodat deze in de toekomst ook ingericht kunnen worden als badkamer.

Tuin
De woning beschikt over een ruime door groen omgeven tuin met veel privacy. De woning beschikt over een eigen oprit afzonderlijk van het bijgebouw en een ruime parkeergelegenheid voor diverse auto’s.

Bijzonderheden
De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing of voorzet-ruiten en rolluiken.
Garage voor twee auto’s
Airco’s aanwezig
Serre met vloerverwarming
Regenwaterput
Energielabel B

Bijzonderheden bijgebouw:
Vloerverwarming in zwembad en kleedkamers
Eigen oprit en parkeergelegenheid.
Volledige privacy gegarandeerd.
Enkelbestemming “wonen” met functieaanduiding zwembad.

Deze informatie omtrent de verkoop van de ”Smokkelweg 1” is met zorg samengesteld. Moovs Makelaars & Taxateurs kan evenwel geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid hiervan, noch kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleend. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met:

Moovs Makelaars & Taxateurs
Axelsestraat 200
4537 AX TERNEUZEN
+31 (0)115-611489
info@moovsmakelaars.nl
www.moovsmakelaars.nl