Smithaven 22

Wat een prachtige woning mogen we u hier aanbieden! Werkelijk alles in deze woning is aangepakt. Naast de riante keuken, 2 badkamers, 5 ruime slaapkamers en de ruime tuin is zelfs de indeling van de begane grond uniek in zijn soort, met zorg bedacht en uitgevoerd door de huidige bewoners. U zult hier verrast worden door het hoge afwerkingsniveau en de speelse indeling. Wanneer u op zoek bent naar een woning waar u nagenoeg niets aan hoeft te doen hoeft u niet verder te zoeken.
Neemt u voor het inplannen van een bezichtiging gerust contact op met ons kantoor en we geven u graag een rondleiding in deze schitterende woning.

Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de woning treft u de ruime hal (ca. 9 m2) met de toegang naar de inpandige berging, de zeer ruime toiletruimte en de woonkamer/keuken. De entree van de woning onderscheidt zich ten opzichte van andere woningen in de straat, zo is de ruime woonkamer te betreden door de voormalige garage.

De toiletruimte (ca. 2 m2) is fraai afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels.

De berging (ca. 7 m2) biedt zeer veel bergruimte.

Bij het betreden van de keuken (ca. 28 m2) wordt u verrast door de ruime afmetingen. Het riante kookeiland met de mogelijkheid om met 4 personen te zitten én de 2 rechte opstelling geven het geheel een zeer fraaie uitstraling. In het kookeiland bevindt zich de 5- pits inductiekookplaat met hierboven, een in het verlaagde plafond geïntegreerde, afzuigkap.
De rechte wand opstelling is voorzien van een oven, magnetron, warmhoudlade en een zeer ruime koelkast.
Onder het raam aan de voorzijde bevindt zich de rechte opstelling met de spoelapparatuur zoals de spoelbak en de vaatwasser.
Een heerlijke woonkeuken waar u koken kunt combineren met het samenzijn met familie en vrienden.

De aangrenzende woonkamer (ca. 21 m2) en tuinkamer (ca. 20 m2) bieden u de mogelijkheid tot het plaatsen van een ruime zit– en eethoek. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar middels een brede schuifpui.
De tuinkamer heeft veel grote raampartijen en ook hier vandaan is de tuin bereikbaar middels een loopdeur.

Zo biedt de begane grond u een riante woon-/leefomgeving van circa 70 m².

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd in juni 2020, met grote betontegels en kunstgras. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De achtertuin is bereikbaar middels een achterom.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en het aparte toilet.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) gelegen aan de voorzijde van de woonkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een zeer fraaie badkamer en suite (ca. 6 m2) met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Het geheel is betegeld met een grijze wand en vloertegel in betonlook. Slaapkamer 1 is tevens voorzien van een airco unit (warm / koud), deze is geplaatst in 2020.
Slaapkamer 2 (ca. 14 m2)
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2)

2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers, tweede badkamer, afgesloten bergruimte met stelplaats voor de C.V. combiketel, unit voor de zonnepanelen en de wasmachine aansluiting.

Slaapkamer 4 (ca. 13 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot Velux dakraam. Tevens voorzien van veel praktische bergruimte over de gehele breedte van de kamer, achter de knieschotten.
Slaapkamer 5 (ca. 14 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote schuifkast en een Velux dakraam. Tevens is hier extra bergruimte gecreëerd middels een knieschotberging.

Moderne tweede badkamer (ca. 4 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals; een wastafelmeubel met spiegel, kunststof whirlpool en inloopdouche met glazen douchewand. Voor extra lichtinval is hier een Velux dakraam geplaatst.

- Ruime twee onder één kapwoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers.
- De gehele woning is afgewerkt met glad gestucte wanden.
- Voorzien van 2 prachtige badkamers waarvan 1 en suite met de master bedroom.
- 13 Zonnepanelen aanwezig (totaal vermogen: 3.770 WP / 3.393 KWH).
- Mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.
- Zeer gunstig gelegen in de nabijheid van winkels (winkelcentrum Carnisse Veste), openbaar vervoer (Tramplus richting Rotterdam Centrum), scholen en recreatiegebied (De Oude Maas).
Makelaar: Marco Bos