Smientstraat 53

** For translation use the English Funda version **

Ruime en lichte tussenwoning met vier slaapkamers in groene, kindvriendelijke buurt

In een kindvriendelijke omgeving, dichtbij het groene buitengebied, vindt u deze lichte en ruime tussenwoning met vier slaapkamers (en mogelijkheid voor een vijfde) en een tuin die gelegen is op het noordwesten.

Woonkamer met grote schuifpui, moderne open keuken

U komt de woning binnen in een lange hal die bekleed is met plavuizen. Als u de volgende deur opent, ziet u dat de vloer is doorgelegd op de gehele begane grond. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgt een grote schuifpui voor veel zonlicht en een ruimtelijk gevoel en ook vanaf de voorzijde is er veel lichtinval.

De open keuken is in 2020 vernieuwd en heeft een moderne, stijlvolle uitstraling. Doordat de keukenelementen zich aan weerszijden bevinden, heeft u veel bewegingsruimte. Het langgerekte composiet werkblad contrasteert mooi met de witte laden en kasten. Er is volop bergruimte, en inductieplaat om op te koken en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een grote badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. De grootste is gelegen aan de voorzijde, de andere twee (een grote en een kleinere) kijken uit op de achtertuin. Deze twee slaapkamers hebben allebei een schuine wand met daarin een groot Velux-dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Op de vloer ligt laminaat en dat geldt voor alle ruimtes op beide verdiepingen. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van luxaflex of zonwerende gordijnen.
Naast de hoofdslaapkamer vindt u de badkamer. Die is ruim opgezet en voorzien van een grote inloopdouche met rain shower, badkamermeubel met dubbele wastafel en brede spiegel en een zwevend, tweede toilet.

Tweede verdieping: grote slaapkamer

De tweede verdieping biedt ruimte aan de vierde slaapkamer. Een heerlijke grote en lichte ruimte, die de gehele diepte van de woning beslaat. Tip: wanneer u aan de achterzijde nog een dakraam zou plaatsen, kunt u de lichtinval hier verdubbelen, maar u zou hier ook een extra, vijfde slaapkamer kunnen creëren.
Op de overloop zelf vindt u ruimte voor de witgoedopstelling, de cv-ketel (Remeha) en de MV-box.

Nieuw aangelegde achtertuin met houten berging

De achtertuin is recent compleet vernieuwd. Grote tegels worden hier afgewisseld met verhoogde, stenen borders met bloemen en planten en houten schuttingen waar klimplanten gretig tegenop groeien.
U kunt hier verschillende zitplekken creëren en genieten van meer of minder zon. Achterin de tuin staat de houten berging voor uw fietsen en tuingereedschap, ook bereikbaar via een achterom.

PS. Voor uw auto(’s) is er ruim parkeergelegenheid in de straat.

Gunstige ligging

De ligging van deze woning is gunstig, zowel rustig tegen het buitengebied aan, als zeer centraal. Binnen vijf minuten fietst u naar het winkelcentrum en het openbaar vervoer. Speelvoorzieningen zijn er op loopafstand. Basisscholen en kinderopvang vindt u op slechts 100 meter, de British school en het voortgezet onderwijs bereikt u in enkele fietsminuten. De bushalte vindt u op enkele minuten lopen. Met de auto bent u in enkele minuten bij de uitvalswegen richting A4/A12/A13. En groenliefhebbers vinden verschillende natuurparken op korte afstand, waaronder de Driemanspolder (een paar stappen), Westerpark en het Balijbos.


Samengevat:
* Lichte en ruime tussenwoning in een groene, kindvriendelijke omgeving, vlakbij de Nieuwe Driemanspolder
* Woonoppervlak woning: 114,5 m², inhoud 405,53 m³, gemeten volgens NEN2580
* Perceel 120 m², volledig eigendom
* Entree met toilet
* Zonnige woonkamer met grote schuifpui; plavuizen vloer op de gehele begane grond
* Open keuken (vernieuwd in 2020), uitgerust met inductiekookplaat, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur
* Eerste verdieping met drie lichte slaapkamers
* Ruim opgezette badkamer (vernieuwd in 2018) voorzien van inloopdouche met rain shower, wastafelmeubel met dubbele wastafel, brede spiegel en tweede, zwevend toilet
* Tweede verdieping: grote, vierde slaapkamer (mogelijkheid voor vijfde slaapkamer)
* Overloop met ruimte voor witgoedopstelling, cv-ketel (Remeha Tzerra 28C PLUS CW4 + iSense, 2017) en MV-box
* Nieuw aangelegde, weelderig begroeide achtertuin gelegen op het zuidwesten; houten berging en achterom
* Centraal gelegen nabij winkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer
* Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Driemanspolder, diverse parken en bossen op fietsafstand
* Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.
Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Spacious and bright terraced house with four bedrooms in a green, child-friendly neighborhood

In a child-friendly environment, close to the green outskirts, you will find this bright and spacious terraced house with four bedrooms (and the possibility of a fifth) and a garden facing northwest.

Living room with large sliding doors, modern open kitchen

You enter the house through a long hallway with tiled flooring. Opening the next door, you’ll see that the same floor extends throughout the ground floor. At the back of the living room, large sliding doors provide plenty of sunlight and a spacious feel, while the front side also allows for lots of natural light.

The open kitchen, renovated in 2020, has a modern, stylish look. With kitchen units on both sides, there is ample room to move around. The elongated composite countertop contrasts beautifully with the white drawers and cabinets. There is ample storage space, an induction hob for cooking, and various built-in appliances.

First floor: three bedrooms and a large bathroom

On the first floor, you will find three bedrooms. The largest is located at the front, while the other two (one large and one smaller) overlook the backyard. Both of these bedrooms feature a sloped ceiling with a large Velux skylight, ensuring plenty of daylight. Laminate flooring runs throughout all rooms on both upper floors. All bedrooms are fitted with venetian blinds or sun-blocking curtains.
Next to the master bedroom is the bathroom, which is generously sized and equipped with a large walk-in shower with rain shower, a vanity unit with double sinks and wide mirror, and a second, wall-mounted toilet.

Second floor: large bedroom

The second floor offers space for the fourth bedroom—a large and bright room spanning the full depth of the house. Tip: by adding a skylight at the rear, you could double the amount of natural light, or you could even create an extra, fifth bedroom here.
The landing houses the laundry setup, the central heating boiler (Remeha), and the mechanical ventilation unit.
Newly landscaped backyard with wooden shed
The backyard has been completely renovated recently. Large tiles alternate with raised stone flowerbeds filled with flowers and plants, and wooden fences where climbing plants grow vigorously.
There are multiple spots where you can create seating areas to enjoy sun or shade as you prefer. At the back of the garden is the wooden shed for bicycles and garden tools, accessible via a back entrance.

PS. There is ample parking space in the street for your car(s).

Favorable location

The location of this house is excellent—both quiet at the edge of the green area and very central. Within five minutes, you can cycle to the shopping center and public transport. Playgrounds are within walking distance. Primary schools and daycare are just 100 meters away, while the British School and secondary education are reachable within a few minutes by bike. The bus stop is a short walk away. By car, you can quickly access the A4/A12/A13 highways. Nature lovers will appreciate the nearby parks, including the Driemanspolder (just steps away), Westerpark, and the Balijbos.

In summary:
* Bright and spacious terraced house in a green, child-friendly neighborhood, near the Nieuwe Driemanspolder
* Living area: 114.5 m², volume 405.53 m³, measured according to NEN2580
* Plot size 120 m², full ownership
* Entrance with toilet
* Sunny living room with large sliding doors; tiled flooring throughout the ground floor
* Open kitchen (renovated in 2020) with induction hob, composite countertop, and various built-in appliances
* First floor with three bright bedrooms
* Spacious bathroom (renovated in 2018) with walk-in rain shower, double sink vanity, wide mirror, and second wall-mounted toilet
* Second floor: large fourth bedroom (option for fifth bedroom)
* Landing with laundry setup, central heating boiler (Remeha Tzerra 28C PLUS CW4 + iSense, 2017), and ventilation unit
* Newly landscaped, lush backyard facing southwest; wooden shed and back entrance
* Central location near shopping center, schools, playgrounds, and public transport
* Quick access to A4/A12/A13 highways within minutes by car
* Driemanspolder, parks, and forests within cycling distance
* Transfer in consultation

Interested?
Don’t wait too long—call Makelaarscentrum Leidschenveen to schedule a viewing.

This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All dimensions and surface areas are indicative. The property has been measured according to the Measurement Instruction, based on standards outlined in NEN 2580. The general sales terms are stated on our website, and we operate according to the General Consumer Terms of Real Estate Netherlands. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us.
In short, call us to arrange a viewing or contact your own buying agent directly. Your buying agent will act in your best interest and save you time, money, and stress.