Smidserweg 8

Op een rustige locatie in het kerkdorp Munstergeleen kunnen wij deze vrijstaande woning aanbieden.
De woning is gelegen in het charmante dorp Munstergeleen, een kern van de gemeente Sittard-Geleen. Munstergeleen staat bekend om haar dorpse karakter, het vele groen en de levendige gemeenschap. U woont hier in een rustige, verkeersluwe straat met alle gemakken binnen handbereik.
Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand aanwezig.
Uitvalswegen zoals de A2 en A76 liggen op enkele minuten rijden, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Maastricht, Heerlen en Eindhoven.
Voor natuurliefhebbers liggen wandel- en fietsroutes, o.a. richting het Danikerbos en de Sittardse heuvels, direct om de hoek.

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder (3.60*2.81m).

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast en deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
L-vorm woonkamer (circ42m2) met dubbele schuifpui naar het overdekte terras, een sfeervolle gashaard en een fraaie kastenwand.
Gesloten keuken (3.65*2.81m) uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een siergrindvloer.
Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken (2.40*1.59m) met aansluitingen voor witgoedapparatuur, een deur naar de inpandig bereikbare garage en een deur naar het overdekte terras.
De garage (13.28*33.0/5.10m) heeft een elektrisch bedienbare kantelpoort met loopdeur, verwarming en een gootsteen.
De tuin is geheel omsloten, deels beklinkerd, deels voorzien van gazon, biedt veel privacy en er is een groot overdekt terras.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1) (3.82*3.65m).
Slaapkamer 2) (3.58*3.52/2.50m).
Slaapkamer 3) (3.65*3.50/2.51m).
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer (3.77*2.45m) met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede Verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping, welke is opgedeeld in een royale zolderkamer, een bergzolder en een cv-ruimte.

Diversen:
- Bouwjaar 1988.
- Perceeloppervlakte 360m².
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is deels voorzien van rolluiken
- Cv-installatie middels een combisysteem, Nefit, bouwjaar 2019
- Aanvaarding per direct.