Sluiswaard 7

Een veelzijdige halfvrijstaande woning met verrassend veel woonruimte! Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage en eigen oprit beschikt over enorm veel leefruimte, maar liefst 186 m² woonoppervlakte. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is er niet alleen een tuinkamer gecreëerd, maar ook twee extra ruimtes en een extra toiletruimte. Perfect voor een eigen praktijk aan huis, of gelijkvloers wonen. Met vier ruime slaapkamers, volop bergruimte en een ruime diepe achtertuin is dit een ideale gezinswoning en de ligging is al net zo perfect: rustig en tegenover een speeltuintje.


INDELING

Kelder:
Via de hal is deze provisieruimte (stahoogte) bereikbaar.

Begane grond woonhuis:
De ontvangsthal, die is voorzien van de meterkast, een praktische bergkast en trapopgang, biedt toegang tot de kelder en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aangrenzend bevindt zich de keuken, opgesteld in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achterbouw te bereiken, deze bestaat uit de bijkeuken en een tuinkamer. In de achterbouw bevinden zich een gootsteen, een toiletruimte en een wasruimte. De tuinkamer is voorzien van een vaste kast en er is toegang tot het overdekte terras.

Begane grond praktijkruimtes:
Aan de achterzijde van de garage zijn extra ruimtes gecreëerd. Destijds ingericht als een wachtruimte, een tussenportaal met toiletruimte en een praktijkruimte. Vanuit de garage is de wachtruimte te bereiken, maar ook via de achtertuin. De wachtruimte beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot de tuin en het tussenportaal. Het tussenportaal is voorzien van een wastafel en een separate toiletruimte. Vanuit het tussenportaal is de praktijkruimte te bereiken. De ruimtes worden verwarmd door middel van gaskachels. Deze veelzijdige ruimtes zijn ook zeer geschikt als hobbyruimte, speelruimte, kantoor aan huis, mantelzorg of gelijkvloers wonen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers (waarvan 1 voorzien van een dakkapel) en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, een douchecabine en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop met afsluitbare berging bereikbaar. Vanuit hier is een aparte berging bereikbaar voorzien van de cv-opstelling en bereik je een vierde ruime slaapkamer voorzien van een groot dakraam en een wastafel.


TUIN & GARAGE
De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind en vaste beplanting. De geheel beklinkerde oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De garage is via de oprit te bereiken en voorzien van openslaande deuren. Via de garage is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is maar liefst 25 meter diep en beschikt over een overdekt terras, sierbestrating en diverse plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten tuinhuis en een tweede overkapping. De tuin biedt veel privacy!


BEUGEN & OMGEVING
Beugen ligt vlakbij de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied “de Maasheggen”. Aan de andere kant van Beugen bevindt zich het eveneens prachtige natuurgebied “de Vilt”. Door de ligging in een landelijke omgeving is het hier heerlijk rustig wonen, terwijl goede verbindingswegen nabij zijn, zoals de A73 en A77. Boxmeer ligt op slechts enkele autominuten afstand en staat bekend om de gezellige “Steenstraat”, waar u dagelijkse voorzieningen, leuke winkels, boetieks en sfeervolle horecagelegenheden vindt.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien een composietblad en van de volgende inbouwapparatuur: inductie
kookplaat, koelkast, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.
- De woning beschikt over rolluiken, 8 zonnepanelen (2020) en aan de voorzijde op de begane grond
buitenzonwering.
- In de woonkamer, keuken en tuinkamer is vloerverwarming aangebracht.
- De buitenkozijnen zijn van hardhout (m.u.v. de 2 voorste ramen op de begane grond, deze zijn van
kunststof) en voorzien van dubbel glas.
- Energielabel B.
- Aanvaarding in overleg.