Sluisstraat 64 3

Hierbij bieden wij deze zeer ruime en lichte duplex appartement met riant dakterras en uitzicht over de schinkel te koop aan. De woning is recentelijk geschilderd en is klaar om zonder aanpassingen bewoond te gaan worden door de volgende eigenaar.

De Sluisstraat is een rustige straat in de Schinkelbuurt (Oud West) en op een paar minuten loopafstand van het Vondelpark en de gezellige Zijlstraat en Amstelveenseweg waar u winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse restaurants kunt vinden.


Indeling

Vanaf de straat via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de derde verdieping, toegang tot het appartement middels de ruime hal met garderobekast en gastentoilet. De royale woonkamer met open keuken is zeer licht door de vele raampartijen die op het zuiden gericht zijn. Verder zijn er openslaande deuren naar het frans balkon wat een verlenging van de woonkamer geeft. Aan de noordzijde bevindt zich nog een balkon.

Via de vaste binnentrap naar de vierde verdieping, waar zich de drie slaapkamers en badkamer bevinden. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van plafond ventilatoren.

De volgende trap leidt naar het dakhuisje met kitchenette en riante dakterras waar het heerlijk toeven is.

De Schinkelbuurt is een sfeervolle wijk in Amsterdam-Zuid, globaal begrensd door de rivier de Schinkel en de Amstelveenseweg. De meeste woningen dateren uit het begin van de 20e eeuw, met straatnamen die verwijzen naar de scheepvaart, zoals Sluisstraat, Zeilstraat, Vaartstraat en Baarsstraat. De nabijheid van het Vondelpark en het Rembrandtpark zorgt voor een groene omgeving.

Details:

- Ruim duplex appartement van 131 m2;
- 3 slaapkamers en heerlijk dakterras;
- Gerenoveerd in 2014 en recentelijk geschilderd;
- Energielabel A;
- Eigen grond;
- VVE wordt professioneel beheert door VVE’tje;
- Maandelijkse bijdrage VVE 118 Euro;
- Aanvaarding in overleg en kan snel;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hereby we offer this spacious and bright duplex apartment with a large roof terrace and a view over the Schinkel for sale. The property has recently been painted and is ready to be enjoyed by the next owner without any adjustments.

The Sluisstraat is a quiet street in the Schinkelbuurt (Oud West) and a few minutes walk from the Vondelpark and the cozy Zijlstraat and Amstelveenseweg where you can find shops for daily groceries and various restaurants.

Layout

From the street via the communal staircase to the third floor, access to the apartment through the spacious hall with wardrobe and guest toilet. The spacious living room with open kitchen is very bright due to the many windows that face south. There are also patio doors to the French balcony which gives an extension of the living room. There is another balcony on the north side.

Via the fixed internal staircase to the fourth floor, where the three bedrooms and bathroom are located. Two of the bedrooms have ceiling fans.

The next staircase leads to the roof house with kitchenette and spacious roof terrace where you can relax.

The Schinkelbuurt is an attractive neighborhood in Amsterdam-Zuid, roughly bordered by the Schinkel river and the Amstelveenseweg. Most of the houses date from the early 20th century, with street names that refer to shipping, such as Sluisstraat, Zeilstraat, Vaartstraat and Baarsstraat. The proximity of the Vondelpark and the Rembrandtpark ensures a green environment.

Details:

- Spacious duplex apartment of 131 m2;
- 3 bedrooms and lovely roof terrace;
- Renovated in 2014 and recently painted;
- Energy label A;
- Own land;
- VVE is professionally managed by VVE'tje;
- Monthly contribution VVE 118 Euro;
- Acceptance in consultation and can be done quickly;


This information was drafted with the utmost care. However, LION makelaars is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.