Sluis 63

Wonen in een karakteristieke dijkwoning met een zee aan ruimte en een prachtig uitzicht op de rivier de Lek – dat is precies wat deze vrijstaande woning aan de Sluis 63 te bieden heeft. Gebouwd in 1916 en altijd met zorg bewoond en onderhouden, straalt dit huis authenticiteit uit, terwijl het volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak te moderniseren.

De ligging is ideaal: net buiten de dorpskern van Groot-Ammers, in een groene en rustige omgeving, maar toch op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het dorpscentrum en de dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de eigen op- en afrit vanaf de dijk is er altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Binnen ervaar je de verrassende indeling van deze charmante dijkwoning. Op dijkniveau vind je onder andere de originele vestibuele, een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval, een separate keuken voorzien van inbouwapparatuur, een badkamer en een slaapkamer met wastafel. Vanuit de hal stap je zo het balkon op dat uitzicht biedt over de diepe achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtendzon en de rust van de omgeving.

Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig, elk met hun eigen charme. Eén van de kamers beschikt over een wastafel, terwijl er door het hele huis veel ingebouwde kastruimte te vinden is. Zowel aan de voor- als de achterzijde zorgen dakkapellen voor extra ruimte, lichtinval en een fraai uitzicht – aan de voorzijde zelfs richting de rivier de Lek.

Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal als extra bergruimte dankzij de nokhoogte van circa 1,90 meter.

Het souterrain biedt volop praktische mogelijkheden. De ruime garage is bereikbaar via de zijgevel en voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Er is voldoende plek voor het parkeren van twee auto’s, maar ook ideaal te gebruiken als hobby- of werkruimte. Elektra en water zijn aanwezig, wat de garage nog veelzijdiger maakt. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimtes en een multifunctionele kamer die naar eigen wens kan worden ingericht.

Met een perceel van maar liefst 835 m² is er rondom de woning volop ruimte voor tuinliefhebbers, kinderen om te spelen of om een terras te creëren waar je in alle privacy kunt ontspannen.

Deze woning combineert karakteristieke details met een uitzonderlijk ruime opzet en een schitterende ligging. Of je nu op zoek bent naar een sfeervol familiehuis of een unieke plek om wonen en werken te combineren: Sluis 63 in Groot-Ammers is een woning die je gezien moet hebben.