Sluis 55

Sfeervolle jaren ’30 woning met dakterras én zonnige tuin op het zuiden waar sfeer, karakter en uitzicht samenkomen.
Rustig gelegen aan de rand van het dorpscentrum van Groot-Ammers en de rivier de Lek aan de overzijde.

Wonen met karakter en niveauverschil.
Deze charmante jaren ’30 woning ligt halverwege dijkniveau en onderscheidt zich door haar speelse indeling en karakteristieke uitstraling. Dankzij de verschillende woonniveaus biedt het huis verrassend veel ruimte en een unieke woonbeleving. Aan de achterzijde geniet je van een beschutte tuin op het zuiden — een heerlijke plek om te ontspannen in de zon.

Indeling:

Begane grond
Via de entree bereik je de sfeervolle woonkamer met open keuken. De ruimte voelt warm en huiselijk aan, met volop lichtinval en directe toegang tot het aangrenzende dakterras — ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een zomerse borrel met uitzicht over de tuin.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een toilet en een overloop met wastafel en toegang tot een balkon. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over het dorp en de omgeving van Groot-Ammers.

Bergzolder
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar — handig voor koffers, seizoensspullen of archiefruimte.

Souterrain
Onder het woongedeelte bevindt zich een verrassend ruime souterrainverdieping met volop mogelijkheden. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelplaats van de CV-combiketel en toegang tot de aangebouwde berging. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen met een toilet en een eenvoudige badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Deze verdieping biedt volop kansen om een extra (slaap)kamer, hobbyruimte of bijkeuken te creëren — ideaal voor wie multifunctioneel wil wonen en extra ruimte zoekt.

Buitenruimte
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon, rust en privacy. Dankzij de hoogteverschillen tussen dijk, terras en tuin ontstaat een speelse buitenruimte met meerdere zitplekken. De voorzijde van de woning met luiken heeft een gezellig zitje en is aangelegd met een gazon, omzoomd door groenblijvende beplanting.
Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Omgeving
De woning ligt net buiten het dorpscentrum van Groot-Ammers. De dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels liggen op korte afstand. De ligging aan de rivier de Lek en de groene omgeving maken dit een fijne plek voor liefhebbers van water, natuur en ruimte.