Slenerweg 18

Slenerweg 18 Schoonoord
Uitgebouwde moderne woning

Wonen met veel privacy aan de achterzijde en afwisselend uitzicht aan de voorzijde. In het centrum van Schoonoord, op loopafstand van de winkelvoorzieningen en het Oranjekanaal, staat deze aan de achterzijde uitgebouwde vrijstaande semibungalow met een royale aangebouwde stenen garage.

De woning is gebouwd in 1992 en is gelegen op een heerlijke kavel van 1.110 m2 eigen grond. De zon gaat aan de voorzijde op en aan de achterzijde onder, een prachtige ligging dus. Aan de zijkant en achterkant van de woning zijn houten markiezen aangebracht.

De afgelopen jaren is de woning uitgebouwd, gemoderniseerd en verder verduurzaamd. Van zonnepanelen, tot aan HR++ beglazingen, nieuw stucwerk, een houtkachel en een aanbouw, eigenlijk te veel om op te noemen.

De indeling van de woning is als volgt:
De woning staat mooi op het perceel waardoor een diepe voortuin met een oprit ruimte biedt om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanaf de oprit loop je zo richting de voordeur.

Begane grond:
Via de overdekte entree en de voordeur bereik je de hal. De hal heeft een vide en een trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereik je de garderobehoek, een toilet met een fonteintje, een betegelde wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en/of droger en een slaap-/studeer-/werkkamer.

De aansluitingen voor een douche is nog aanwezig zodat je deze ruimte ook weer in gebruik kunt nemen als een volwaardige badkamer. Levensloopbestendig dus.

De woonkamer heeft aan de voorzijde grote lage ramen waardoor je ook op zithoogte naar buiten kunt kijken. De houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. De woon-/eetkamer aan de achterzijde is over de breedte uitgebouwd en voorzien van twee dubbele tuindeuren waardoor de diepe achtertuin een verlenging van je leefruimte is geworden. Op de achter- en zijgevel zijn mooie markiezen aangebracht.

In het eetgedeelte waar ruimte is voor een grote eettafel is de ook de woonkeuken geplaatst. Het keukenblok is aan twee zijden geplaatst waardoor je voldoende werkruimte hebt. De keuken is voorzien van een vrijstaand 5-pits gasfornuis met een afzuigkap, een inbouwvaatwasser en een inbouwoven. Wat een fijne lichte ruimte om met familie en vrienden in samen te zijn.

In de naastgelegen bijkeuken is ruimte voor een koelkast en/of vriezer en hebben de eigenaren een extra werkblad geplaatst, ideaal in gebruik. Ook is in de bijkeuken de Intergas cv-ketel geplaatst. Je stapt via de achterdeur je tuin in.

De aangebouwde stenen garage is zowel vanuit de bijkeuken als extern bereikbaar. De garage is nageïsoleerd en voorzien van een betonvloer, elektra en ook een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereik je vanuit de overloop met vide de slaapkamers en de tweede gerealiseerde badkamer.

Van de oorspronkelijk drie zijn er nu twee ruime slaapkamers. De deuren zijn nog aanwezig dus je hoeft alleen een wand te plaatsen om weer drie slaapkamers te realiseren. De grootste slaapkamer heeft een eigen wastafel, beide slaapkamers hebben bergruimte achter de knieschotten.

De compacte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een glazen douchehoek, een tweede toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en een dakraam.

Bergzolder (als je nog meer ruimte wenst):
Je kunt vanuit de overloop een vlizotrap plaatsen in combinatie met houten vloeren op de verdieping zodat je hier extra bergruimte kunt realiseren. Op dit moment is het plafond alleen voorzien van gipsplafonds.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn opnieuw aangelegd en voorzien van bestrating, borders en beplanting. Grasmaaien is niet meer nodig want de robotmaaier doet het werk voor je. De tuin is volledig afgesloten met een hekwerk en hoge (beton)schuttingen waardoor je veel privacy ervaart. Achterin de tuin staat een houthok. De woning is rondom bereikbaar. Het fietspad grenzend aan de diepe voortuin zorgt ervoor dat je makkelijk overal komt. De bus rijdt bij regelmaat richting Emmen, Assen, Groningen. Kortom, een ideale thuisbasis.

Bijzonderheden:
- De garage is voorzien van nieuwe dakbedekking met isolatie, muurisolatie, kozijnen met dubbel glas, een betonvloer en dubbele geïsoleerde houten garagedeuren
- Er zijn 10 zonnepanelen op het dak geplaatst met ruimte voor uitbreiding
- Glasvezel aansluiting en netwerkbekabeling aanwezig
- De bijkeuken is vergroot met aanleg van stromend water en afvoer
- Aanbouw achterzijde voorzien van twee dubbele tuindeuren (2021)
- Vervanging van het riool tot aan de erfgrens (2023)
- Buitenom alles recent geschilderd (2023)

Het dorp:
Schoonoord is gelegen tussen Emmen en Assen en is goed bereikbaar vanaf de provinciale weg. Het dorp is van alle gemakken voorzien zoals een supermarkt, een slager, een bakker, een basisscholen, een bloeiend verenigingsleven, diverse sportverenigingen, een zorgcentrum en maatschappelijke voorzieningen. Het dorp is letterlijk omringd met natuur in de vorm van bossen, heidevelden en diverse zwemplassen. De liefhebber van rust, ruimte en natuur wordt dan ook op zijn wenken bediend.

Oplevering in overleg.

Meer informatie over de woning en de omgeving kun je lezen op de website www.slenerweg18.nl.

Zie jij jezelf al wonen nabij het bos en de dorpskern van Schoonoord of ben je op zoek naar een fijn gezinshuis? Bel of mail dan voor een afspraak. We laten je deze woning graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.