Skagerrak 18

Starters opgelet! Leuke ruime tussenwoning, geheel voorzien van kunststof kozijnen, met tuin op het westen en stenen berging aan de Skagerrak Emmeloord-West

LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS !


Omschrijving
Leuke ruime tussenwoning met een inhoud van 467 m3 en een woonoppervlakte van 103 m2 op een perceel van 145 m2 eigen grond aan de Skagerrak 18 in Emmeloord. De achtertuin ligt op het westen en heeft een stenen berging. Emmeloord-West heeft een eigen winkelcentrum inclusief supermarkt.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord-West is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een tussenwoning die ligt aan een rustige straat met een speelparkje en basisschool in de buurt. Zeer kindvriendelijk dus.
De woning heeft een doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een dichte keuken.
Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. De zolder is in gebruik als bergzolder.
Het bouwjaar van de woning is 1966. Het betreft een degelijk gebouwd huis met betonnen vloeren.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. De achtergevel is in 2021 voorzien van nieuwe keraliet gevelbeplating en isolatie.
De CV-ketel is een Intergas uit 2019. Deze wordt gehuurd.
De woning heeft spouwisolatie, is geheel voorzien van dubbel glas en heeft Energielabel C.

Buiten
Het perceel is 145 m2 groot. Op het westen ligt een besloten achtertuin (met achterom) met daardoor veel privacy. Achterin staat een stenen berging.
Aan de voorzijde vind je een voortuin. Parkeren kan langs de openbare weg. Voor kinderen is er een speelveld in de buurt.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met entree, vernieuwde meterkast (2023) en trapopgang naar 1e verdieping
- Net toilet
- Ruime doorzonwoonkamer verdeeld in zithoek en eetgedeelte en voorzien van een laminaatvloer
- Dichte eenvoudige keuken met diverse inbouwapparatuur en opstelling wasmachine, droger en vaatwasser
- Vrijstaande ruime stenen berging

1e verdieping:
- Overloop met inloopkast en vlizotrap naar bergzolder
- Nette eenvoudige badkamer met wastafel, douche en toilet
- 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten

Zolder:
- Bergzolder met dakraam en CV-ketel

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Ruime tussenwoning aan rustige straat
- Lichte doorzonwoonkamer
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- 3 slaapkamers
- Tuin op het westen
- Vrijstaande stenen berging
- Gelegen in Emmeloord-West
- Dicht bij uitvalswegen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten