Sittarderweg 169B

REMAX Mosa biedt aan deze fijne, energiezuinige en rustig gelegen tussenwoning op fietsafstand van het centrum van Heerlen, en het NS station. Ook met de auto ben je snel onderweg richting Maastricht, Geleen, Sittard en Aken.

INDELING
We betreden de woning via de hal, met toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote glaspartij. Door de openslaande deuren hebben we toegang tot de geheel betegelde onderhoudsvriendelijke tuin.
Aan de voorkant van de woning ligt de open keuken met inbouwkoelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en veel opbergruimte.

Aan de overlooploop op de eerste verdieping ligt de volledig ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens vinden we hier twee ruime slaapkamers:
- Slaapkamer 1: 4,10 x 4,81m
- Slaapkamer 2: 4,37 x 2,58m.

Op de tweede verdieping treffen we een ruime slaapkamer aan van maar liefst 6,06 x 2,58, met toegang tot het royale balkon aan de voorzijde van de woning. Verder ligt op deze verdieping nog een kamer van 4,10 x 2,15m die als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. Op dit moment wordt deze kamer als berging en wasruimte gebruikt.

In de tuin staat een stenen privé berging van 3,09 x 1,85m met ruimte genoeg voor een fiets of scooter. Via de achterom komen we uit op het afgesloten privé parkeerterrein met de bij de woning behorende parkeerplaats.

HIGHLIGHTS
- Centraal gelegen
- Bouwjaar 1999
- Goed geïsoleerd
- Energielabel A
- 4 slaapkamers
- Berging
- Privé parkeerplaats

Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak.





AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing

KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO. De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper.

WAARBORGSOM
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

REMAX Mosa offers this lovely, energy-efficient, and quietly located terraced house within cycling distance of Heerlen city center and the train station. Maastricht, Geleen, Sittard, and Aachen are also easily accessible by car.

LAYOUT
You enter the house through the hallway, which features a toilet, meter cupboard, and the stairs to the first floor.

The spacious living room is flooded with natural light through the large windows. French doors provide access to the fully tiled, low-maintenance garden.
At the front of the house is the open-plan kitchen with a built-in refrigerator, gas cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and ample storage space.

Off the landing on the first floor is the fully equipped bathroom with a bathtub, shower, toilet, and sink. There are also two spacious bedrooms:
- Bedroom 1: 4.10 x 4.81m
- Bedroom 2: 4.37 x 2.58m

On the second floor, we find a spacious bedroom measuring 6.06 x 2.58 meters, with access to the generous balcony at the front of the house. This floor also features another room measuring 4.10 x 2.15 meters, which could be used as a fourth bedroom. Currently, this room is being used as a storage room and laundry room.

In the garden, there is a private stone shed measuring 3.09 x 1.85 meters with ample space for a bicycle or scooter. The rear entrance leads to the enclosed private parking area with the parking space belonging to the house.

HIGHLIGHTS
- Centrally located
- Built in 1999
- Well-insulated
- Energy label A
- 4 bedrooms
- Storage room
- Private parking space

Interested? Contact us soon for an appointment.