Sint Sebastiaansbrug 11

Licht en modern 3-kamer appartement met zonnig balkon en twee eigen, naast elkaar gelegen, parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder.

De woning is gelegen op de hoek van het appartementengebouw en daarmee aan het einde, en ook het enige appartement van de galerij aan de achterzijde van de woning. Hier kunt u dan ook rustig in de ochtendzon zitten. De grote raampartijen in de woonkamer, welke tot aan de vloer doorlopen, zorgen voor veel licht.
Het complex De Ruyterhoeck is ideaal gelegen in het centrum van Delft, direct nabij winkelcentrum Zuidpoort, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling woning
Begane grond:
Afgesloten entree, brievenbussen en bellentableau, royale hal met trap en lift naar de 2e verdieping en naar de parkeerkelder.

Tweede verdieping:
Galerij met entree hoek appartement, hal met garderobe is met losse kast, meterkast, wasruimte berging met opstelplaats C.V.-combiketel en wasmachine- en drogeraansluiting. Modern vrij hangend toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met airconditioning en raampartij met Frans balkon en zonnig balkon/loggia gelegen op het zuidwesten. Moderne open keuken voorzien van koelkast, combimagnetron, vaatwasser, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken biedt ook een doorloop naar een ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand, welke momenteel in gebruik is al werkkamer. Via de hal bereikt u de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Kenmerken:
- bouwjaar: 2008
- gebruiksoppervlakte: 88,70 m2
- balkon/loggia 7,20 m2
- inhoud: 305 m3
- verwarming en warmwater middels Intergas CV-Combiketel (2019).
- de gehele woning heeft een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.
- de woonkamer heeft airconditioning voor koeling.
- spachtelputz wandafwerking.
- energielabel A.
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 205,66 voor de woning.
- twee eigen parkeerplaats naast elkaar gelegen in de ondergelegen parkeerkelder, bijdrage Vereniging van Eigenaren twee parkeerplaatsen € 60,99 per maand per stuk.
- gemeenschappelijke fietsenberging in de ondergelegen parkeerkelder.

Werkelijk zonder werkzaamheden te betrekken!
Light and modern 3-room apartment with sunny balcony and two private, adjacent, parking spaces in the closed parking basement.

The house is located on the corner of the apartment building and therefore at the end, and also the only apartment of the gallery at the rear of the house. Here you can sit quietly in the morning sun. The large windows in the living room, which extend to the floor, provide plenty of light.
The De Ruyterhoeck complex is ideally located in the center of Delft, directly near the Zuidpoort shopping center, various arterial roads and public transport.

Layout of the house
Ground floor:
Closed entrance, mailboxes and doorbells, spacious hall with stairs and elevator to the 2nd floor and to the parking basement.

Second floor:
Gallery with entrance corner apartment, hall with wardrobe with separate closet, meter cupboard, laundry room storage room with central heating boiler and washing machine and dryer connection. Modern free-hanging toilet with washbasin. Bright living room with air conditioning and windows with French balcony and sunny balcony/loggia located on the southwest. Modern open kitchen equipped with refrigerator, combination microwave, dishwasher, freezer, induction hob and extractor hood. The kitchen also offers a passage to a spacious bedroom with built-in wardrobe, which is currently used as a study. Through the hall you reach the master bedroom at the rear. Fully tiled bathroom with walk-in shower, washbasin and second toilet.

Features:
- year of construction: 2008
- usable area: 88.70 m2
- balcony/loggia 7.20 m2
- volume: 305 m3
- heating and hot water by Intergas CV-Combi boiler (2019).
- the entire house has a beautiful tiled floor with underfloor heating.
- the living room has air conditioning for cooling.
- spachtelputz wall finish.
- energy label A.
- active Owners' Association with a monthly contribution of approx. € 205.66 for the house.
- two private parking spaces next to each other in the underground parking garage, contribution Owners' Association two parking spaces € 60.99 per month each.
- communal bicycle shed in the underground parking garage.

Really move in without any work!