Sint Maartensweg 2A

In de oude sfeervolle kern van Noorbeek is dit karakteristieke, half vrijstaand woonhuis met 1 ruime slaapkamer, multifunctionele ruimte, kleine tuin met fietsenstalling en parkeerplaats gelegen. Deze prachtige woning is in 2010 nieuw gebouwd onder een unieke architectuurstijl en is van binnen voorzien van vele karakteristieke details. Het is een zeer nette woning die is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Wie wil hier niet comfortabel wonen?


Deze charmante woning is per 1 januari 2026 beschikbaar! De woning is geschikt voor 1 a 2 personen.
LET OP: VOOR AFSPRAAK BEZICHTIGINGEN ZIE BIJZONDERHEDEN.

Indeling
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een lichte natuurstenen vloer welke voorzien is van vloerverwarming.
De entree is aan de voorzijde met een ruime hal v.v. garderobe en meterkast. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger, ideaal voor extra opslag en gemak.

Rechts van de hal vindt u de eetkamer met een half open keuken (32,3 m²), die door de mooie vide en de trapopgang een speelse ruimte creëert. De keuken is voorzien van een charmante landelijke inrichting met een granieten werkblad en achterwand, en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. In de nis kunt u eenvoudig de koelkast plaatsen. De grote ramen aan de voorzijde van het pand laten volop natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling geeft.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot de woon-/tv-kamer (24 m2), aparte toiletruimte met fontein, badkamer, c.v.-berging en slaapkamer.
De woonkamer heeft een vide en kijkt uit op de beneden gelegen eetkamer. Hierdoor is er overal in de woning veel lichtinval. De ruime slaapkamer (19,6 m2), met een karakteristieke veldbrand muur en houtspant in het zicht. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche van hardsteen, een apart ligbad, en wastafel met meubel, en betegelde vloer.
Aparte toiletruimte met fontein en c.v.-berging (ca. 2 m2).

Tuin
Het apart gelegen en omsloten tuintje / terras (ca. 20 m2) is toegankelijk via de straat. De praktische buitenberging grenst aan het tuintje en is ideaal voor het stallen van uw fietsen of extra opslag
Je auto kun je handig parkeren voor de berging.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2010, met veel karakteristieke elementen;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2010 eigendom) in combinatie met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond;
- Internetaansluiting: aanwezig;
- Volledig hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; Aan de voorzijde heeft de eetkamer een hardhouten pui met triple glas;
- Beschermd dorpsgezicht is van toepassing;

Huurvoorwaarden:
- Doelgroep: 1 a 2 personen
- Huisdieren: niet toegestaan
- Roken: in de woning is niet toegestaan
- Huurprijs: € 1.100,= per maand inclusief 1 parkeerplaats;
- Huurprijs exclusief kosten voor gas, water en elektra
- Aanvang huur / oplevering : 1 januari 2026 / in overleg
- Minimale huurtermijn: 12 maanden; daarna voor onbepaalde duur
- Borgsom: € 1.650,=

Voor het huren van deze woning geldt er een inkomensgrens. Uw bruto maandloon dient minstens 3x de maandhuur te zijn. Indien u in aanmerking wenst te komen voor het huren van deze woonruimte zien wij graag onderstaande gegevens tegemoet van de huurder (en eventueel medehuurder) per mail op info@coriomakelaars.nl alvorens wij een bezichtiging op afspraak inplannen.
- Kopie legitimatiebewijs;
- NAW-gegevens;
- Drie recente loonstroken;
- Jaaropgave;
- Werkgeversverklaring;
- Verhuurdersverklaring (indien u momenteel gehuurd woont);
- Motivatiebrief.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.