Sint Lambertusstraat 29

Wegens de grote hoeveelheid aanvragen is het helaas niet meer mogelijk een bezichtiging voor deze woning in te plannen.
Indien u graag op de reservelijst geplaatst wenst te worden, kunt u een mail sturen met uw gegevens naar: info@kent-makelaars.nl

Leuke tussenwoning in de prettige wijk ‘Overhoven’ gelegen.
De woning is o.a. voorzien van: 3 slaapkamers, een ruime woon/eetkamer met aanbouw en een besloten achtertuin.
In de directe omgeving liggen een school, diverse sportfaciliteiten en het centrum is op fietsafstand bereikbaar. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.


Indeling
Souterrain: Praktische provisiekelder.
Begane grond:
Hal met een toegangsdeur tot de woon/eetkamer. De woning beschikt over een lichte woonkamer. In de achtergelegen aanbouw zijn zowel de eetkamer als de keuken gelegen. De aanbouw is voorzien van een grote lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, gasfornuis en een afzuigkap.
Volledig betegelde badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wastafel met opbergmeubel en een toilet.

Tuin:
De omsloten tuin is volledig beklinkerd en voorzien van een overkapping. Aan de achterzijde van de tuin is de carport gelegen welke plaats biedt voor 1 auto. De garage is voorzien van een kantelpoort en een aparte loopdeur.
Aan de voorzijde van de tuin is een berging gelegen alwaar zich de aansluitpunten voor de wasmachine/wasdroger bevinden. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-installatie.
De tuin is tevens bereikbaar middels een achterom.

1e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers (beiden voorzien van een kastenwand). Op de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een airco-unit.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Hier bevindt zich de derde slaapkamer welke tevens voorzien is van voldoende lichtinval.



Bijzonderheden
Centrale ligging;
Hoofddak van de woning is in 2024 vernieuwd;
Plat dak op de berging is in 2023 vernieuwd;
Voorzien van 6 zonnepanelen / eigendom / 2025 / IQ8MC ENPHASE;
Cv-installatie: huur / Intergas Kombi Kompakt HR28 / 24CW4 / 2016;
De huurprijs bedraagt € 36,76 p/mnd. en dient overgenomen of afgekocht te worden.
Airco installatie: Daikin / eigendom
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met glas;

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.