Sint Jorisweg 32

Wat een tof appartement is dit zeg! De ruimte, het licht, hoge plafonds en het enorme dakterras zijn dé pluspunten van dit huis. Daarnaast is de omgeving in opkomst bijvoorbeeld door de bouw van Kromhout aan het Water en de transformatie van het witte hoek pand aan de Vest 72.

Via de Steegoversloot loop je binnen een paar minuten de stad in, een heerlijk centrale plek dus.
Op dit moment zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 heerlijk grote met walk-in-closet.....

In de afgelopen 2 jaar is er heel veel gebeurd: de vloer is geëgaliseerd en geïsoleerd met een nieuwe laminaat vloer, de keuken is gemoderniseerd, toilet is vervangen en de badkamer is vervangen. Verder zijn de muren gestuct en geschilderd.

Wil jij hier je woondromen waar gaan maken? Wij staan te popelen om je rond te leiden!


Indeling

Begane grond:

Entree in hal met trapopgang naar nummer 32 en nummer 32a en de meterkasten van beide woningen.

Meterkast met 4 groepen, aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en watermeter.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de woning. Deze opgang wordt gedeeld met de buren, die hier hun eigen voordeur hebben.

Halletje met toegang tot de vertrekken.

Slaap- of werkkamer aan de voorzijde van de woning met stucwanden en vaste kast.

Zeer ruime en lichte woonkamer met gave, enorm hoge plafonds en sierlijsten. De woonkamer heeft dubbele beglazing en aan de voorzijde sfeervolle glas in loodramen.

Open keuken in hoekopstelling voorzien 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en vaatwasser. Het werkblad is vervangen in de afgelopen 2 jaar en ook de apparatuur (op de koelkast, afzuigkap en de spoelbak na) zijn nieuw geplaatst.

Gestucte toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje.

Vaste kast met daarin de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2016, eigendom).

Vanuit de woonkamer kun je middels toffe, dubbele deuren naar de pandbrede slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van dubbele beglazing. Tevens is hier een ruime, vaste kast aanwezig afgewerkt met dubbele deuren.

De slaapkamer kun je opdelen in 2 kamers. Vanuit de (voormalig) tweede kamer kom je in de badkamer en heb je toegang tot het dakterras waar je makkelijk een loungeset en een eettafel met stoelen kwijt kunt.

Geheel betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel en een design radiator en de wasmachine.


Algemeen:
Bouwjaar circa 1906.
Gehele woning stucwanden en laminaat vloer, geëgaliseerde vloer.
Op een paar ramen na volledig dubbel glas.
De woning heeft geen berging.
De VvE is slapend, Kamer van Koophandel nummer is wel aanwezig, meld dit bij je financieel adviseur!
Eindrapportage monitoring is 8 december 2008 opgesteld, handhavingstermijn 25 jaar, monitoring en funderingsrapportage ter inzage in MOVE dossier.
Parkeren middels parkeervergunning.
Oplevering in overleg, voorkeur voor maart/ april 2025.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.