Sint Janslaan 24

Een mooie charmante (starters)woning aan de rand van centrum van Bussum met een patiotuin. De woning ligt op loopafstand het centrum van Bussum en de Huizerweg, maar ook vlakbij de sportvelden (sportpark Zuid) en de Bussumse heide. Bussum is tevens voorzien van vele faciliteiten, zoals twee treinstations, winkelcentrum, bibliotheek, zwembad, lagere scholen en middelbare scholen. Dit allemaal op loop/ fietsafstand.

Kenmerken
- Lichte woonkamer met houten vloer en openhaard
- Patio tuin achterzijde toegankelijk via openslaande deuren met een achterom
- 2 slaapkamers, 1 ruime achterzijde en 1 voorzijde die nu met een tussenwand is verdeeld om een extra kamer te creëren
- Keuken met inbouwapparatuur
- Ruime provisie kelder
- Perceel 60m2
- Woonoppervlakte 67m2 NEN-2580 gemeten
- CV Ketel bj. 2008
- Schakelmateriaal en stopcontacten vervangen in 2015
- Schilderwerk buiten 2022, binnen 2021
- Winkels, uitgaansgelegenheden, scholen en NS station zijn op directe loop-/fietsafstand gelegen
- Parkeren met parkeervergunning (ca. Eur. 41,- per jaar)
- Eigen grond

Condities:
- Vraagprijs € 375.000 k.k.
- Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
- Clausules: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule
- Overdracht: in overleg, vlot mogelijk
- Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km

Indeling:
Begane grond; Entree, halletje met toilet en meterkast en toegang tot een zonnige woon/eetkamer. De moderne open keuken is voorzien van inbouw apparatuur. Hier bevindt zich ook het luik naar de provisie kelder. De woonkamer heeft een goed werkende openhaard en openslaande deuren naar de patio. De patio is ook via de achterkant te bereiken.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de kinderkamer voor is momenteel in tweeën gedeeld. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer welke voorzien is van een inloop douche en wastafel. Op de overloop kunt u via de vlizotrap naar de vliering.

Locatie:
Tegen het centrum van Bussum, nabij de Huizerweg met de diverse winkels, bakker en biologische supermarkt. Winkels, uitgaansgelegenheden, scholen en NS station zijn op directe loop-/fietsafstand gelegen. Daarnaast is de snelweg A1 met enkele minuten te bereiken. Zowel met het openbaar vervoer als de snelweg zijn o.a. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort vlot te bereiken.

Kortom een leuke starterswoning, op een gewilde en centrale locatie! Deze woning wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor!

Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
- De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
- Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
- Tussentijdse verkoop voorbehouden.
- Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.

EERLIJK BIEDEN
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

A beautiful charming (starter) home on the edge of the center of Bussum with a patio garden. The house is within walking distance of the center of Bussum and the Huizerweg, but also close to the sports fields (sportpark Zuid) and the Bussumse heath. Bussum also has many facilities, such as two train stations, shopping center, library, swimming pool, primary schools and secondary schools. All this within walking/cycling distance.

Features
- Bright living room with wooden floor and fireplace
- Patio garden at the rear accessible via French doors with a back entrance
- 2 bedrooms, 1 spacious rear and 1 front that is now divided with a partition to create an extra room

Kitchen with built-in appliances
- Spacious pantry cellar
- Plot 60m2
- Living area 67m2 NEN-2580 measured
- CV boiler bj. 2008
- Switching equipment and sockets replaced in 2015
- Painting outside 2022, inside 2021
- Shops, entertainment venues, schools and NS station are within direct walking/cycling distance
- Parking with parking permit (approx. Eur. 41,- per year)
- Own ground, no ground lease

Conditions:
- Asking price € 375,000 k.k.
- Deposit/bank guarantee: 10% applicable
- Clauses: non-self-occupancy clause, old age clause
- Transfer: in consultation, possible quickly
- Notary: Buyer's choice, maximum within a radius of 15 km

Layout:
Ground floor; Entrance, hallway with toilet and meter cupboard and access to a sunny living/dining room. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances. Here is also the hatch to the pantry cellar. The living room has a well-functioning fireplace and French doors to the patio. The patio can also be reached from the back.

First floor.
Landing with access to two bedrooms. The master bedroom is located at the rear and the children's room at the front is currently divided into two. (bedroom and closet room). The bathroom is located between the bedrooms and has a walk-in shower and sink. On the landing you can reach the loft via the loft ladder.

Location:
Near the center of Bussum, near the Huizerweg with various shops, bakery and organic supermarket. Shops, entertainment venues, schools and NS station are within direct walking/cycling distance. In addition, the A1 motorway can be reached in a few minutes. Amsterdam, Utrecht and Amersfoort are easily accessible by public transport as well as by motorway.

In short, a nice starter home, in a popular and central location! This home is offered by NEWCURB Makelaars. For more information or to schedule a viewing, please contact our office!

All offers are made under the following conditions:
- The stated asking price is only an invitation to make an offer.
- Seller(s) expressly reserve the right of award.
- Interim sale reserved.
- Making an offer does not automatically mean that you are in negotiations.

EERLIJK BIEDEN
Bidding on this property is done via the digital bid logbook Eerlijk Bieden. An invitation will follow after viewing and there is also access to the online property file.

The information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The property has been measured according to the industry-wide measurement instruction, based on the NEN-2580 standard.