Sint-Jacobstraat 33

Hey! Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers midden in het centrum van Rotterdam? Dan is deze woning perfect voor jou. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak voor een bezichtiging.

Deze woning betreft een maisonnette met maar liefst drie verdiepingen en een ruim dakterras. Hierdoor voelt de woning aan als een normale eengezinswoning, maar dan gelegen in hartje centrum van Rotterdam. De woning is zeer centraal gelegen en goed bereikbaar met trein, metro, tram en auto.

De woning ligt midden in het centrum, dus populaire plekken zoals de Meent, de Markthal en natuurlijk de markt op de Binnenrotte zijn op loopafstand. Verder liggen alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, sportscholen en een scala aan horecagelegenheden. Kortom, alle gemakken en levendigheid van de stad en toch rustig gelegen aan het rustige Binnenrotteplein.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree met lift heb je toegang tot de gemeenschappelijke buitenruimte op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De woning is dicht bij de uitgang gelegen en met de trap heb je direct toegang tot de ondergelegen parkeergarage. Zodra je de woning binnenstapt, voelt het als een reguliere eengezinswoning. Op de eerste woonlaag kom je binnen via de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft een open keuken en uitzicht over het Binnenrotteplein.

Derde verdieping:
Op de tweede woonlaag heb je een overloop die toegang geeft tot de drie ruime slaapkamers, het toilet en de badkamer.

Vierde verdieping:
Op de derde woonlaag bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze is nu open, maar kan gemakkelijk worden afgesloten zodat je een volwaardige slaapkamer creëert. Via deze overloop heb je toegang tot het ruime dakterras.

Buitenruimte:
Ruim dakterras gelegen op het zuidoosten.

Berging:
Direct tegenover de voordeur van de woning ligt een ruime berging.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: circa 103 m²
• Energielabel: C
• Bouwjaar: 1980
• 4 slaapkamers
• Dakterras op het zuidoosten
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• VvE actief met een bijdrage van 201 euro per maand
• Voorschot stadverwarming 200 euro per maand
• Recht van erfpacht afgekocht tot 18-04-2051, lopend tot 31-12-2053
• Oplevering in overleg

Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onregelmatigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes dienen als indicatie en zijn niet bindend. Kopers worden uitgenodigd om deze gegevens zelf te (laten) verifiëren. De verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden.

Hey! Are you looking for a spacious family home with four bedrooms right in the center of Rotterdam? Then this house is perfect for you. Contact us today via the contact button to schedule a viewing!

This property is a maisonette with no less than three floors and a spacious rooftop terrace. It is a unique family home located at the heart of Rotterdam, centrally located and easily accessible by train, metro, tram, and car.

The house is situated in the city center, where popular places like the Meent, the Markthal, and of course the market at Binnenrotte are within walking distance. Furthermore, all necessary amenities are within reach such as supermarkets, gyms, and a variety of dining options. In short, you have all the conveniences and vibrancy of the city while being quietly located at the serene Binnenrotteplein.

The layout of the house is as follows:

Ground floor:
Through the entrance with an elevator, you have access to the communal outdoor space on the second floor.

Second floor:
The house is located near the exit, and with the stairs, you have direct access to the parking garage below. As soon as you enter the house, it immediately feels like a family home and not just an appartment. On the first level, you enter through the hall with access to the toilet and living room. The spacious and bright living room has an open kitchen and overlooks Binnenrotteplein.

Third floor:
On the second level, there is a landing that gives access to three spacious bedrooms, the toilet, and the bathroom.

Fourth floor:
On the third level, you will find the fourth bedroom. This is currently open but can easily be converted into a full bedroom. From this landing, you have access to the spacious rooftop terrace.

Outdoor space:
Spacious rooftop terrace facing southeast.

Storage:
Directly opposite the front door of the house is a large storage room.

Features:
• Living area: approximately 103 m²
• Energy label: C
• Year of construction: 1980
• 4 bedrooms
• Rooftop terrace facing southeast
• Heating and hot water via district heating
• Active HOA with a contribution of 201 euro per month
• Advance payment for district heating: 200 euro per month
• Ground lease paid off until 18-04-2051, running until 31-12-2053
• Delivery in consultation

Feel free to reach out if you need any further information!

This information has been compiled with care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or other irregularities, nor for the consequences thereof. All provided dimensions and surface areas are indicative and not binding. Buyers are invited to verify these details themselves. The provided information should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.