Sint-Jacobstraat 149

Jouw droomhuis in het hart van Rotterdam.

Deze woning beslaat maar liefst 2 verdiepingen en beschikt over een ruim balkon, waardoor het voelt als een reguliere eengezinswoning, maar dan gelegen in hartje Rotterdam.

De woning bevindt zich in een toplocatie, direct achter de populaire winkelstraten Meent en Pannekoekstraat, en nabij de iconische Coolsingel. Populaire plekken zoals de Markthal, de markt op de Binnenrotte, en tal van gezellige koffietentjes, restaurants, en bars zijn op loopafstand. Ook zijn scholen, supermarkten en sportfaciliteiten eenvoudig te bereiken. Met het openbaar vervoer op steenworp afstand is dit appartement de perfecte mix van luxe en gemak in het bruisende stadsleven van Rotterdam. Binnen enkele minuten rijden bereik je de A13 richting Den Haag of de A20 richting Utrecht. Ook de A16, die Rotterdam verbindt met Breda en Antwerpen, is snel bereikbaar. Deze centrale ligging zorgt ervoor dat je gemakkelijk de stad uit kunt, maar ook dat je in een mum van tijd weer thuis bent na een lange dag.

Indeling
Begane grond:
Aan de straatzijde is er toegang tot de gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Via de lift of de trap kom je op de binnenplaats die toegang geeft tot de berging en voordeur met trap tot de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de begane grond van de woning ligt een ruime berging met voldoende ruimte voor fietsen, koffers en meer.

Tweede verdieping:
Middels een trap kom je bij de tweede verdieping, waar zich alle slaapkamers bevinden die allen voorzien zijn van een strakke laminaatvloer. Naast de slaapkamers is de badkamer met douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Via de hal betreed je de aparte wasruimte.

Derde verdieping:
De gezellige, lichte woonkamer heeft grote ramen, strakke wanden en een fraaie laminaten vloer. De open keuken, in een nette hoekopstelling, is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de werkkamer/slaapkamer heb je toegang tot het ruime terras, waar je volop kunt genieten van de buitenlucht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981;
- Woonoppervlakte ca. 104 m2;
- Energielabel C;
- Gelegen op erfpachtgrond lopend tot 2053, t/m 2051 afgekocht
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. € 203,09, voorschot stookkosten ca. € 200,- per maand
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.