Sint Ignatiusstraat 14

In een rustige woonwijk, aan een autoluwe straat is deze goed onderhouden karakteristieke jaren-30 woning gelegen. De woning heeft o.a. een provisiekelder, een lichte woonkamer, een aparte keuken, bijkeuken, badkamer en 5 slaapkamers. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een vrije achterom. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand.

Indeling:

Kelder:
Royale provisiekelder.

Begane grond:
Entree/ hal met toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De woonkamer met veel natuurlijk lichtinval is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Middels een open doorgang is er toegang tot de keuken. De keuken is ingericht met een 6-pitsgasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is eveneens voorzien van een tegelvloer en heeft een aanrecht. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop, voorzien van laminaatvloer, geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 5m2, 13,6m2 en 15,4m2 groot. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met ombouwmeubel en zwevend toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platdak.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Op de voorzolder is de combi CV-ketel gesitueerd (Nefit HR 2016). De voorzolder geeft toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel, één slaapkamer is voorzien van Velux dakramen.

Tuin:
De onderhoudsvrije tuin heeft een groot terras met overkapping. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1936, inhoud ca. 409m3, woonoppervlakte ca. 138m2, perceeloppervlakte 108m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De dakkapel is voorzien van houten kozijnen. Deels voorzien van rolluiken. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (met 24 jaar garantie). Deze karakteristieke woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving in Venlo-Oost, op loopafstand van winkels en een basisschool. Het centrum van Venlo is gelegen op fietstafstand.


Vraagprijs: € 270.000,- k.k.