Sint Bavodijk 39

Uniek object op toplocatie vlak bij de Zeeuwse kust!

Bent u op zoek naar een solide investering met aantrekkelijk rendement én een toplocatie aan zee?
Dan is dit bijzondere object aan de Sint Bavodijk in Nieuwvliet precies wat u zoekt!
Deze ruime woning (Spit- Level) is opgedeeld in zes zelfstandige appartementen, elk met hun eigen karakter, voorzieningen en indeling.
En dat alles op slechts twee kilometer van de duinen en het strand van Nieuwvliet-Bad, midden in het geliefde West-Zeeuws-Vlaanderen, waar toerisme, rust en natuur samenkomen.

Locatie
Nieuwvliet is een charmant kustdorp, bekend om zijn brede zandstranden, gezellige strandpaviljoens en natuurrijke omgeving.
Vanuit hier bent u binnen enkele minuten in Cadzand, Groede of Breskens, met hun levendige boulevards, restaurants en winkels.
Dankzij de vele toeristen uit Nederland én België is de vraag naar vakantieverblijven en huurwoningen in deze regio blijvend groot — een garantie voor een stabiel en interessant rendement.

Het pand
Het object bestaat uit zes appartementen, elk met een eigen sfeer en indeling:
• Appartement 1 (split level)
Met unieke marmeren vloer, aparte keuken, nette badkamer en een prachtig uitzicht op de polders. Inclusief balkon van circa 4m².
• Appartement 2 (bovenste verdieping)
Eenvoudig keukenblok, luxe badkamer en slaapkamer en suite. Inclusief logeerkamer, technische ruimte en vliering met toegang tot het platte dak.
• Appartement 3
Compact maar stijlvol, met wit keukenblok, moderne vloer en uitzicht over de polders. Badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet.
• Appartement 4 (begane grond)
Open indeling met slimme slaapgelegenheid op hoogte. Ideaal voor kort verblijf of seizoen verhuur.
• Appartement 5 (met 2 bedstedes)
Keuken, badkamer met douche, bad en toilet. Voorheen verbonden met appartement 4 – eenvoudig opnieuw te koppelen.
• Appartement 6 (souterrain)
Het grootste appartement van allemaal, met aparte keuken, badkamer en woonkamer en prachtig uitzicht over de polder.

Buitenruimte
De woning beschikt over een berging, werkplaats/schuur, parkeerplaats op eigen terrein en een gezellig terras met overkapping. Vanaf hier geniet u van de rust, het uitzicht en de ruimte waar Zeeuws-Vlaanderen om bekend staat.

Bijzonderheden
• Gelegen op erfpachtgrond van Waterschap Scheldestromen
• Jaarlijkse canon: circa € 1.300,- per jaar
• Momenteel wordt onderzocht of de grond kan worden aangekocht
• 6 zelfstandige appartementen
• Slechts 5 minuten fietsen van het strand
• Eigen parkeerplaats en berging
• Terras met serre en prachtig polderzicht
• Aantrekkelijke huurinkomsten en rendement mogelijk

LET OP!
Door middel van een principeverzoek aan de gemeente Sluis kan worden onderzocht of de gemeente bereid is medewerking te verlenen aan het realiseren van zes huisnummers (sociale huur). De behandeltermijn van dit principeverzoek bedraagt maximaal 60 werkdagen.

Een kans die u niet wilt missen!
Of u nu zoekt naar een vast en veilig beleggingsobject, of een combinatie van wonen en verhuren — dit pand biedt u een unieke kans aan de Zeeuwse kust.
De ligging, het aantal appartementen en de toeristische aantrekkingskracht van Nieuwvliet maken dit tot een investering die u niet zal teleurstellen.

De WoonClub.
De makelaar van Zeeuws Vlaanderen.