Sint Annabos 3

UNIEKE KANS! Statige, duurzame villa op royaal perceel van 2.283 m² met grote garage – naar eigen smaak af te bouwen.

De getoonde afbeeldingen zijn artist impressions (renders), gemaakt op basis van de juiste afmetingen van de woning; de meubels en stoffering kunnen bovendien volledig op maat worden gerealiseerd

Word jij de eerste bewoner van deze unieke, klassiek maar tegelijk modern ogende villa (2024) met moderne afwerking, gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van 2.283 m² eigen grond? Deze exclusieve woning bevindt zich in de geliefde villawijk Overgooi en biedt volop ruimte, privacy én luxe. Een zeldzaam aanbod in de Randstad – en dat op slechts 15 minuten van Amsterdam.
De villa wordt casco opgeleverd, wat betekent dat jij de volledige vrijheid hebt om de keuken, badkamers en afwerking geheel naar eigen smaak te realiseren. Voor deze woning zijn al doordachte diverse indelingsontwerpen gemaakt om uw droomwoning te inspireren en te creëren. Dankzij duurzame installaties zoals een warmtepomp en zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig én toekomstbestendig.

 
INDELING:
Begane grond
Een imposante dubbele voordeur geeft toegang tot de ruime entree met een plafondhoogte van maar liefst 6 meter – een indrukwekkende binnenkomst. De hal beschikt over een uitgebreide meterkast, glasvezelaansluiting en toiletvoorzieningen. Openslaande deuren leiden naar de royale tuingerichte woonkamer, die dankzij de luxe uitbouw en hoge plafond uitzonderlijk ruim is. De achterzijde van de woning is perfect geschikt voor een luxe woonkeuken met kookeiland en eetgedeelte. Alle aansluitingen zijn voorbereid; de precieze indeling bepaal je helemaal naar eigen wens.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie riante slaapkamers, 2 badkamers, waaronder een ‘master bedroom’ met inloopkast en een badkamer met uitzicht op de tuin. Tevens zijn er aansluitingen voor twee luxe badkamers en de trap naar de tweede verdieping is te bereiken dankzij een zwevend brug die je in alle luxe naar wens kunt inrichten, met bijvoorbeeld balustrades van gehard glas.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers voorzien van Velux dakramen, aansluitingen voor een derde badkamer en een riante technische ruimte met onder meer de warmtepomp, boiler, omvormer voor zonnepanelen, wasmachine/droger-aansluiting en mechanische ventilatie. Er is bovendien een handige vliering voor het opbergen van de zomer en/of winterspullen!

 
Tuin en garage
Deze exclusieve villa beschikt over een werkelijk spectaculaire tuin die net zo indrukwekkend is als het huis, gelegen op het zonnige zuidwesten. Met een totale diepte van circa 75 meter en een breedte van 30 meter biedt de voor- en achtertuin volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of het realiseren van een zwembad, buitenkeuken of wellness.
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande, volledig verharde stenen garage van ca. 172 m² BVO met een volwaardige betonnen verdieping en twee elektrische deuren voor een statige uitstraling. Om het ook klassiek te houden is er een buitendeur met een raam. Hier is plek voor maar liefst vier auto's, maar de ruimte is ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of zelfs dubbele bewoning.

 
Parkeren
Het is prettig en ontspannen thuiskomen, ook met de auto’s. Ruimte in overvloed: parkeren kan zowel in de garage als op eigen terrein. Ook bezoekers kunnen gemakkelijk op eigen terrein terecht. Dit is het paradijs voor autoliefhebbers!

 
Rust, privacy en luxe
Na een drukke (werk)dag is dit de plek waar u volledig tot rust komt. Deze villa biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar staat ook in een omgeving waar rust, privacy en luxe vanzelfsprekend zijn, omringd door ruimte, natuur en kwaliteit van leven.
Bovendien is de woning en het perceel uitzonderlijk goed beveiligd. Het geavanceerde beveiligingssysteem bestaat uit acht dubbele widescreen-camera’s met intelligente objectherkenning, geluidsopname en de mogelijkheid om via de camera’s te communiceren.
De woning en de garage zijn voorzien van vele spotverlichting voor een luxe en warme ambiance.

 
Omgeving
Overgooi is een luxe en ruim opgezette villawijk met veel groen, gelegen nabij het Gooimeer en het bosrijke natuurgebied Almeerderhout. Binnen enkele minuten bereik je de A6 en A27, en steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht liggen op korte afstand. Ook voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en horeca zijn dichtbij.

 
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte GO: ca. 308 m² GO + ca. 50m2 beperkte stahoogte (totaal ± 358 m2) (NEN2580 gemeten, meetrapport beschikbaar)
• Woonoppervlakte woning + garage: ca. 589 m2 BVO
• Garage: ca. 172 m² BVO, met verdieping en twee elektrische luxe deuren en één buitendeur met raamkozijn.
• Perceel: 2.283 m² eigen grond
• Onlangs nieuw geplaatste hekwerk in hoogglans zwart, passend bij de woning
• Casco oplevering: zonder keuken, badkamers en toilet
• Inclusief 2D/3D interieurontwerpen
• Volledig gasloos; voorzien van warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming/-koeling
• Uitstekende isolatie.
• Vloerverwarming op elke verdieping
• Meterkast met aardlekschakelaars en glasvezel, uitgebreide elektriciteitsinstallatie met veel stopcontacten.
• Niet-bewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
• Vraagprijs: € 1.950.000,- k.k.

 
Interesse? Zoek je een luxe villa op een zeldzaam ruim perceel, met de vrijheid om je eigen droominterieur te realiseren in een van de mooiste wijken van Almere? Neem contact op met Hoeksteen Makelaardij en plan je bezichtiging. Dit is een unieke kans die je niet mag missen!

UNIQUE OPPORTUNITY! Stately, sustainable villa on a generous plot of 2,283 m² with large garage – to be finished to your own taste.

The images shown are artist impressions (renders), created based on the exact dimensions of the house; the furniture and interior design can also be fully customized.

Will you be the first resident of this unique villa (2024), classic yet modern in appearance, with a contemporary finish, situated on an exceptionally large plot of 2,283 m² of private land? This exclusive property is located in the sought-after villa district Overgooi and offers plenty of space, privacy, and luxury. A rare opportunity in the Randstad – and just 15 minutes from Amsterdam.

The villa is delivered as a shell (casco), meaning you have complete freedom to design the kitchen, bathrooms, and finishes entirely to your own taste. Several carefully considered layout designs have already been created to inspire you in realizing your dream home. Thanks to sustainable installations such as a heat pump and solar panels, you will live here both energy-efficiently and future-proof.

Layout

Ground floor
A stately double front door provides access to the spacious entrance hall with a ceiling height of no less than 6 meters – an impressive welcome. The hall features an extensive meter cupboard, fiber optic connection, and toilet facilities. French doors open to the spacious garden-oriented living room, which feels exceptionally large thanks to the luxurious extension and high ceilings. The rear side of the villa is perfectly suited for a luxury kitchen with island and dining area. All connections are prepared; the exact layout is entirely up to you.

First floor
Spacious landing with access to three large bedrooms and 2 bathrooms, including a master bedroom with walk-in closet and an en-suite bathroom overlooking the garden. Connections are provided for two luxury bathrooms. The staircase to the second floor is reached via a floating bridge, which you can finish in luxury to your own taste, for example with tempered glass balustrades.

Second floor
Landing with access to two large bedrooms with Velux roof windows, connections for a third bathroom, and a spacious technical room housing the heat pump, boiler, inverter for solar panels, washer/dryer connections, and mechanical ventilation. There is also a convenient attic for storage of seasonal belongings.

Garden and Garage

This exclusive villa comes with a truly spectacular garden, just as impressive as the house itself, situated on the sunny southwest. With a total depth of approx. 75 meters and a width of 30 meters, the front and back gardens offer endless possibilities for garden lovers, or for adding a swimming pool, outdoor kitchen, or wellness area.

At the rear of the garden stands a detached, fully paved brick garage of approx. 172 m² GFA, with a solid concrete upper floor and two electric doors for a stately look. A side entrance with a window completes the design. There is space for up to four cars, but the area is also ideally suited as an office, practice space, or even double occupancy.

Parking

Coming home is easy and relaxed, even by car. Space is abundant: you can park in the garage or on your own driveway. Visitors can also park easily on the property. A paradise for car enthusiasts!

Peace, Privacy and Luxury

After a busy day, this is the place where you can completely unwind. This villa not only offers a comfortable home base, but also stands in an environment where peace, privacy, and luxury are self-evident, surrounded by space, nature, and quality of life.

In addition, the home and grounds are exceptionally well secured. The advanced security system consists of eight double widescreen cameras with intelligent object recognition, audio recording, and the ability to communicate through the cameras.
The villa and garage are fitted with extensive spot lighting, creating a luxurious and warm ambiance.

Surroundings

Overgooi is a luxurious, spacious villa district with lots of greenery, located near the Gooimeer lake and the wooded Almeerderhout nature reserve. Within minutes you can reach the A6 and A27 highways, while cities such as Amsterdam, Amersfoort, and Utrecht are all close by. Schools, shops, sports clubs, and restaurants are also nearby.

Particulars

Living area (GO): approx. 308 m² + approx. 50 m² with limited height (total ± 358 m²) (NEN2580 measured, report available)

Living area + garage: approx. 589 m² GFA

Garage: approx. 172 m² GFA, with an upper floor, two electric luxury doors, and one side door with window

Plot: 2,283 m² private land

Recently installed high-gloss black fencing, matching the villa

Delivered as a shell: without kitchen, bathrooms, and toilets

Including 2D/3D interior designs

Fully gas-free; equipped with heat pump, solar panels, underfloor heating/cooling

Excellent insulation

Underfloor heating on every floor

Meter cupboard with residual-current devices and fiber optic, extensive electrical installation with many sockets

Non-occupancy clause applies

Delivery in consultation

Asking price: € 1,950,000 k.k.

Interested?

Are you looking for a luxury villa on a rare, spacious plot, with the freedom to create your dream interior in one of the most beautiful villa districts of Almere?
Contact Hoeksteen Makelaardij today and schedule your viewing. This is a unique opportunity not to be missed!