Singelberg 103

Deze hoekwoning aan de Singelberg in de kindvriendelijke wijk Baalder is ideaal voor starters en jonge gezinnen. De woning is goed onderhouden, beschikt over een eigen parkeerplaats en een onderhoudsvriendelijke tuin. In 2024 zijn de zonnepanelen vernieuwd, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Scholen, supermarkt speeltuin en de kinderboerderij bevinden zich op loopafstand, waardoor dit een heerlijke plek is voor het hele gezin.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via Fokke Makelaardij, wij leiden je graag rond.


Indeling
In dit gezellige en verkeersluwe straatje tref je deze leuke woning aan! Je parkeert de auto gemakkelijk op je eigen oprit. Via de entree kom je in de hal met links de berging (voorzien van cv-installatie), de trapopgang, meterkast en het toilet. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde woonkamer in, waar de grote kunststof schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast – helemaal compleet dus! Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en een deel van de hal, wat zorgt voor extra comfort.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn er drie leuke slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt een ruime vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte, altijd handig voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De onderhoudsvrije achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een gezellige overkapping van ca. 5.80 bij 3.00 meter achterin, waar je heerlijk kunt ontspannen tijdens lange zomeravonden. De zonnige achtertuin is zowel via de zijkant van de woning als achterom bereikbaar. Bovendien geniet je hier van vrij uitzicht zonder directe achterburen – dus volop privacy en geen inkijk! En voor de deur bevindt zich een leuk speeltuintje waar de kinderen veilig en gezellig kunnen spelen.



Bijzonderheden
- Intergas Kombi kompmakt HRE van 2024
- 8 stuks zonnepanelen geplaatst in 2024
- Meterkast volledig vernieuw in 2024
- Dak geïsoleerd en afgetimmerd met nieuw dakraam in 2022.
- Trap gerenoveerd en overloop met PVC in 2023
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en gedeelte hal
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen.

- Er wordt een stukje tuin (12m²) gehuurd van de gemeente (ca. €65,- per jaar)

Woonoppervlakte: 138m²
Perceeloppervlakte: 195m²
Inhoud: 527m³