Simsonstraat 12H

Simsonstraat, Amsterdam / Stadionbuurt

In de geliefde Stadionbuurt bieden wij dit charmante begane grond appartement aan, gelegen aan de zeer rustige Simsonstraat. Dit gemeentelijk monument, gebouwd in 1925 in de stijl van de Amsterdamse School, combineert karakteristieke elementen met een fijne woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 42m², een zonnige achtertuin van ca. 43 m² op het zuidwesten en boordevol mogelijkheden is dit een unieke kans in een gewilde buurt.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree betreed je de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van karakteristieke details. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de keuken, waardoor je de mogelijkheid hebt om beide ruimtes naar wens te gebruiken: open en ruimtelijk of juist gescheiden. De keuken is in eenvoudige staat, met een losstaand gasfornuis en oven, en voldoende opslagruimte. Deze ruimte biedt tevens mogelijkheid tot een eettafel.

Aan de achterzijde bevindt zich de goed bemeten slaapkamer, die tevens directe toegang heeft tot de tuin. De badkamer is in 2013 gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Bovenin het complex bevindt zich een berging die bij het appartement hoort van ca. 5m².

Locatie
De Simsonstraat is een rustige, karaktervolle straat in de gewilde Stadionbuurt. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken aan onder andere de Stadionweg en het Stadionplein. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een Albert Heijn en Marqt nabij, en ook gezellige horecagelegenheden zoals Bar BAUT en L’Arena bevinden zich op steenworp afstand. Amsterdams' meest populaire bakkerij, Le Fournil, is tevens binnen handbereik. Het Beatrixpark en het Vondelpark zijn beide op korte fietsafstand, ideaal voor ontspanning en recreatie.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Treinstation Amsterdam Zuid en metrohalte Amstelveenseweg bevinden zich op korte afstand, met snelle verbindingen naar Schiphol en andere delen van de stad. Tramlijnen 24 en diverse busverbindingen stoppen in de nabije omgeving. Daarnaast is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je met de auto gemakkelijk de stad in en uit kunt rijden.

VvE
De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Ymere en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage bedraagt €91,43. Recent onderhoud en toekomstplannen worden zorgvuldig afgestemd binnen de VvE.

Bijzonderheden
- Gemeentelijk monument, gebouwd in 1925 in Amsterdamse School-stijl
- Begane grond appartement met ruime achtertuin van 42 m² op het zuidwesten
- Energielabel niet vereist vanwege de monumentale status
- Erfpacht afgekocht tot 2057
- Actieve VvE onder begeleiding van Ymere, maandelijkse bijdrage €91,43
- Oplevering kan per direct

DISCLAIMER
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.