Simon van der Stellaan 9

INSTAPKLAAR! Op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Dan is deze op-en-top afgewerkte eengezinswoning een bezoekje waard. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer en strak afgewerkte open keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopregendouche én hoekbad en vervolgens een verdieping hoger nog een royale vierde slaapkamer. De zonnige achtertuin met terras en veel groen maakt dit plaatje helemaal compleet. De woning is goed onderhouden en is in 2021 voorzien van 9 zonnepanelen.

De woning is gelegen in de populaire wijk Bloemendaal, een kinderrijke en groene woonwijk in Gouda. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, de speeltuin, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten en scholen op loopafstand. Tevens ligt er vlakbij de woning een kinderspeelveld. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor een wandeling ga je naar het Groenhovenpark of Park Atlantis, maar ook de Reeuwijkse Plassen bevinden zich op nog geen 10 minuten fietsen, de perfecte omgeving voor wandelen, fietsen en watersporten. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in enkele minuten met de fiets te bereiken, evenals het NS-station van Gouda.

Indeling
Begane grond:
Betegelde voortuin. De vele planten zorgen voor een groen uitzicht en privacy. Entree/hal met nis voor de garderobe, meterkast, modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de voorzijde, de eethoek ligt samen met de open keuken aan de achterzijde, waardoor koken en tafelen gecombineerd worden. De keuken (2020) is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Verder is er veel kastruimte en is de keuken afgewerkt met inbouwspots.

Op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een fraaie PVC-vloer (2020).

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje op warme dagen. De tuin is voorzien van een terras, een gazon, decoratief schors en diverse vaste planten. Achterin bevinden zich een stenen berging (platte dakbedekking in 2025 vernieuwd) en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de grootste. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Op de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt een laminaatvloer. In de badkamer (2024) vind je een inloopdouche met regen- en handdouche en een ingebouwd zitje, een hoekbad, een wastafel met meubel en verlichte spiegel en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en een dakraam. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De twee dakramen aan de tuinzijde zijn in 2025 vervangen (kunststof).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1971
- Woonoppervlak: ca. 124 m²
- Gelegen op eigen grond
- Instapklaar
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Energielabel B
- 9 zonnepanelen (2021)
- Alle ramen (m.u.v. drie klapraampjes) en de tuindeur zijn voorzien van horren in 2024
- Gelegen in de groene wijk Bloemendaal
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.