Simon Carmiggelthof 248

Stijlvol wonen boven het winkelcentrum – Simon Carmiggelthof 248

Een 4-kamer stadswoning met garage, dakterras en alle faciliteiten op steenworp afstand

Midden in het hart van Leidschenveen, direct boven het winkelcentrum, wacht een bijzondere stadswoning met appartementsrecht die ruimte, comfort en luxe op bijzondere wijze combineert. Met een royaal woonoppervlak van 129 m², drie volwaardige slaapkamers, een zonnig terras en een vaste parkeerplaats in de beveiligde garage, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen.

Fijne entree
Bij binnenkomst ervaart u meteen de royale opzet. De hal is niet alleen ruim, maar biedt dankzij de grote bergkast extra mogelijkheden: van voorraad en huishoudelijke apparaten tot een plek voor de kussens van uw terrasmeubilair. Praktisch én verzorgd.

Een woonkamer met allure en sfeer
De living is ronduit indrukwekkend. Dankzij de hoge ramen stroomt het daglicht naar binnen en geniet u van een weids uitzicht over het groen en de fraaie woonomgeving. De vloer in pvc geeft een moderne uitstraling en de sfeervolle haard zorgt voor warmte en gezelligheid, een stijlvolle setting voor lange avonden met familie en vrienden.

Een keuken waar koken een feest is
De keuken is uitgevoerd in hoogwaardig hout met een granieten werkblad, voorzien van degelijke Miele-inbouwapparatuur. Alle kasten zijn uitgerust met laden voor optimaal gebruiksgemak. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op. Dankzij de slimme kickspace-verwarming in de plint is het hier zelfs in de winter behaaglijk.

Comfortabele verdieping met hoge plafonds
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers die door hun hoge plafonds een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel geven. De badkamer ademt luxe met een whirlpool, bidet, designradiator en een royaal wastafelmeubel met verlichting. Naast de slaapkamers (sommige) met vaste kasten, vindt u een groot washok met cv-installatie (Nefit, 2018) en veel bergruimte.

Buitenleven op uw eigen terras
Het terras ligt perfect op het zuidwesten, waardoor u tot laat in de avond geniet van zon en privacy. Een ideale plek voor een glas wijn of een ontspannen diner buiten met uitzicht op de groene daktuin.

Duurzaam en energiezuinig
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand.

Een locatie met ongeëvenaarde voordelen
Alles ligt aan uw voeten: winkels, horeca, kinderopvang en openbaar vervoer. Binnen twee minuten staat u op station Leidschenveen en binnen een kwartier in Den Haag, Scheveningen of Zoetermeer. Uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen om de hoek. Bovendien beschikt u over een eigen parkeerplaats in de beveiligde garage en een separate berging – een groot voordeel in dit bruisende stadsdeel.

Samengevat – wonen op het hoogste niveau
- 129 m² woonoppervlak, bouwjaar 2009
- Royale woonkamer met veel licht en sfeerhaard
- Luxe keuken met graniet en Miele-apparatuur
- Drie ruime slaapkamers en complete badkamer met whirlpool
- Zonnig terras op het zuidwesten
- Energielabel A, cv Nefit 2016
- Vaste parkeerplaats in beveiligde garage en separate (fietsen)berging
- Gezonde VvE, bijdrage € 218,72,- p/m woning en € 30,38 p/m garage
- Oplevering kan snel
- Toplocatie boven het winkelcentrum, nabij station en uitvalswegen

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak.

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Stylish living above the shopping center – Simon Carmiggelthof 248

A city residence that exceeds all expectations

In the heart of Leidschenveen, directly above the shopping center, lies a remarkable maisonette apartment that uniquely combines space, comfort, and luxury. With a generous living area of 129 m², three full-sized bedrooms, a sunny terrace, and a private parking space in the secured garage, this home offers everything you could wish for.

Inviting entrance

Upon entering, you immediately experience the generous layout. The hallway is not only spacious but also features a large storage closet, offering extra possibilities: from pantry and household appliances to a convenient spot for terrace cushions.
Practical and well-kept.

A living room with allure and atmosphere

The living room is truly impressive. Thanks to the tall windows, daylight flows in, allowing you to enjoy a wide view of greenery and the attractive surroundings. The PVC flooring adds a modern touch, while the stylish fireplace brings warmth and coziness – a perfect setting for long evenings with family and friends.

A kitchen where cooking is pure pleasure

The kitchen is finished in high-quality wood with a granite worktop and fitted with reliable Miele appliances. All cabinets come with drawers for optimal ease of use. Through the French doors, you step right onto the terrace. Thanks to the clever kickspace heating in the skirting, it stays pleasantly warm here even in winter.

Comfortable floor with high ceilings

On the first floor are three bedrooms, each enhanced by high ceilings that create an exceptionally spacious feel. The bathroom exudes luxury with a whirlpool, bidet, designer radiator, and a generous vanity unit with lighting. In addition to the bedrooms (some with built-in wardrobes), there is a large utility room with central heating system (Nefit, 2018) and ample storage space.

Outdoor living on your private terrace

The terrace is ideally positioned to the southwest, so you can enjoy sun and privacy until late in the evening. A perfect place for a glass of wine or a relaxed outdoor dinner overlooking the green roof garden.

Sustainable and energy-efficient
The apartment is fully insulated and comes with energy label A. Comfort and sustainability go hand in hand here.

A location with unrivaled advantages

Everything is at your feet: shops, restaurants, childcare, and public transport. Within two minutes you are at Leidschenveen station, and in fifteen minutes in The Hague, Scheveningen, or Zoetermeer. Major highways A4, A12, and A13 are just around the corner. You also benefit from a private parking space in the secured garage and a separate storage unit – a great advantage in this vibrant district.

In summary – living at the highest level
- 129 m² living space, built in 2009
- Spacious living room with plenty of light and fireplace
- Luxury kitchen with granite worktop and Miele appliances
- Three generous bedrooms and complete bathroom with whirlpool
- Sunny southwest-facing terrace
- Energy label A, central heating (Nefit, 2016)
- Private parking space in secured garage and separate (bicycle) storage
- Healthy homeowners’ association, contribution € 218.72 p/m apartment and € 30.38 p/m garage
- Quick delivery possible
- Prime location above the shopping center, near station and highways

Interested?
Don’t wait too long – call Makelaarscentrum Leidschenveen to schedule a viewing.

The information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. All dimensions and surfaces are indicative. The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The general sales conditions are listed on our website, and we work in accordance with the General Consumer Conditions of Vastgoed Nederland. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us.

Call us to make an appointment or engage your own purchasing agent directly. Your purchasing agent looks after your interests and can save you considerable time, money, and worries.