Sikkelstraat 8A

Wil je deze woning bezichtigen? Laat dan je gegevens achter via het reactieformulier. Er wordt dan zo spoedig mogelijk contact met je opgenomen.

De deadline voor het uitbrengen van een bieding is bepaald op donderdag 5 juni om 12.00 uur.

Dit 3-kamerappartement op de begane grond en eerste verdieping heeft een dubbele voortuin (op het zuiden) en een flinke achtertuin met berging (op het noorden) in Watergraafsmeer. De woning heeft energielabel D. Het is hier heerlijk wonen in een kindvriendelijke wijk. Je dagelijkse boodschappen kun je doen op de Middenweg en winkelcentrum Oostpoort dat ietsje verder fietsen is. In Park Frankendael kun je fijn wandelen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Er zijn diverse bussen en tramlijnen richting o.a. het centrum. De ringweg A10 is zeer vlot bereikbaar.

Indeling:
Via het pad tussen de beide voortuinen bereik je de eigen entree van dit appartement. Je komt de woning binnen via de entreehal met aan je rechterhand de woonkamer en aan je linkerhand de eerste slaapkamer. Aan het einde van de entreehal is de dichte keuken met deur naar de achtertuin met berging. Via de trap in de slaapkamer bereik je de zolder met tweede slaapkamer.

Bijzonderheden:
- VvE-bijdrage: € 356,67 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 15-11-2054
- Energielabel D
- Watermeter aanwezig
- Wanden zijn behangklaar
- Plafonds zijn gewit
- Dichte keuken
- Het wooncomplex heeft een architectcode 3 en is een beschermd stads-/dorpsgezicht
- De feitelijke achtertuin en bergingssituatie is niet conform splitsingtekening. Verkoopster onderneemt hierop geen actie.
- De VvE heeft zich georiënteerd op toekomstig aanpak van zwam, vochtproblematiek en overig (achterstallig) onderhoud van het wooncomplex. De financiële gevolgen voor de VvE-bijdrage zijn deels inzichtelijk opgenomen in de MJOB. Een verhoging van de maandelijkse servicekosten, het voldoen van een eenmalige bijdrage door de individuele leden is in de toekomst niet uitgesloten.
- De VvE heeft verduurzamingsplannen. Deze plannen zijn tot op heden gespitst op de vervanging van de daken, echter dit kan in de toekomst nog worden aangepast ofwel worden uitgebreid met overige verduurzamingswensen. Om deze (verduurzaamheids-) werkzaamheden te kunnen financieren zal er naar waarschijnlijkheid een verduurzamingslening door de VvE worden aangevraagd. De exacte financiële consequenties hiervan zijn nog niet inzichtelijk.
- In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
- Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
- Bij deze woning zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg