Sierplein 69

Zeer ruime, naar eigen smaak te moderniseren, maisonnette appartement met maar liefst 3 slaapkamers, Energielabel B en een eigen berging. Het appartement ligt direct om de hoek van de Pieter Calandlaan en de Johan Huizingalaan met een breed winkelaanbod letterlijk op de begane grond van het complex en voor de deur. Unieke kans om een ruim appartement te bemachtigen en geheel naar eigen smaak te verbouwen!

BIJZONDERHEDEN
- Maisonnette (80,5m2, NEN gemeten)
- 3 slaapkamers gelegen op de 2e verdieping
- Bouwjaar 1960
- Verdeeld over 2 woonlagen
- Voorzien van veel inbouwkasten
- Maar liefst twee balkons
- Energielabel B
- Stadsverwarming
- Servicekosten VvE: Eur. 298,67 per maand (inclusief voorschot van Eur. 85,- aan stadsverwarming stookkosten)
- Staat: dient gemoderniseerd te worden
- Erfpacht: Eeuwigdurend, afgekocht
- Rustige woonomgeving, Vondelpark en de Sloterplas op korte afstand bereikbaar
- Nabij diverse voorzieningen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen en parkeergelegenheid

Aanvaarding: in overleg
Notaris: keuze koper, maximaal 15km buiten Amsterdam
Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing
Waarborgsom of bankgarantie: 10% van toepassing

LAYOUT
Eerste woonlaag. Entree, hal met toegang tot de keuken, woonkamer, toilet, meterkastruimte en de trap naar de tweede verdieping. Vanuit de hal van de woning kom je in de halfopen keuken en woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en voorzien van zit- en eetgedeelte en deur naar het balkon, welke op het oosten is gelegen. De keuken is gelegen aan de achterzijde. Door de grote ramen is de woonkamer erg licht.
Terug naar de hal van de woning gaan we naar boven middels de trap. Hier tref je drie slaapkamers, de badkamer en het tweede aan de achterzijde gelegen balkon. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, licht en voorzien van een inbouwkast De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft naast een inloopkast een klein aangrenzend balkon op het westen. Aan de overloop bevindt zich ook nog een inbouwkast.
In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen ruime eigen berging.

OMGEVING
Dit appartement is perfect gelegen, vlakbij de Pieter Calandlaan en Johan Huizingalaan, met een gevarieerd winkelaanbod direct voor de deur en op de begane grond van het gebouw. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Sierplein, waar ook wekelijks op woensdag een gezellige markt wordt gehouden. In de nabije omgeving zijn verschillende scholen en kinderdagverblijven te vinden. Voor rust en recreatie zijn het Rembrandtpark, Vondelpark en de Sloterplas op korte afstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met station Lelylaan op loopafstand, en de ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, met snelle verbindingen naar Schiphol, Haarlem en Utrecht. Parkeren kan eenvoudig aan de achterzijde van het complex met een vergunningensysteem.

EERLIJK BIEDEN
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het onlinewoning dossier.

Op zoek naar een leuke maisonnette welke je naar eigen smaak kunt verbouwen op een goede locatie? We laten je graag het appartement zien tijdens een bezichtiging!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan, wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580 norm.

Very spacious, to be modernized to your own taste, maisonette apartment with Energylabel B and no less than 3 bedrooms and a private storage room. The apartment is located right around the corner from the Pieter Calandlaan and the Johan Huizingalaan with a wide range of shops literally on the ground floor of the complex and in front of the door. Unique opportunity to acquire a spacious apartment and renovate it entirely to your own taste!

DETAILS
- Maisonette (80.5m2, NEN measured)
- 3 bedrooms located on the 2nd floor
- Year of construction 1960
- Divided over 2 floors
- Equipped with many built-in wardrobes
- No less than two balconies
- Energy label B
- City heating
- Service costs VvE: Eur. 298.67 per month (including advance payment of Eur. 85,- for district heating heating costs)
- Condition: needs to be modernized
- Leasehold: Perpetual, bought off
- Quiet residential area, Vondelpark and Sloterplas within easy reach
- Close to various amenities and excellent public transport connections and parking

Acceptance: in consultation
Notary: buyer's choice, maximum 15km outside Amsterdam
Clauses: Non-self-occupancy, year of construction/age clause, As is, Where is, NEN2580, and Asbestos clause apply
Deposit or bank guarantee: 10% applies

LAYOUT
First floor. Entrance, hall with access to the kitchen, living room, toilet, meter cupboard space and the stairs to the second floor. From the hall of the house you enter the semi-open kitchen and living room. The living room is located at the front of the building and has a sitting and dining area and a door to the balcony, which is located on the east. The kitchen is located at the rear. The living room is very light due to the large windows.
Back to the hall of the house we go upstairs via the stairs. Here you will find three bedrooms, the bathroom and the second balcony at the rear. The bedrooms are each of a good size, light and equipped with a built-in wardrobe. The master bedroom is located at the rear and has a walk-in closet and a small adjoining balcony on the west. There is also a built-in wardrobe on the landing.
In the basement of the apartment complex there is a spacious private storage room.

SURROUNDINGS
This apartment is perfectly located, close to the Pieter Calandlaan and Johan Huizingalaan, with a varied range of shops right outside the door and on the ground floor of the building. For daily shopping you can go to the Sierplein, where a cozy market is also held every Wednesday. There are several schools and daycare centers in the vicinity. For rest and recreation, the Rembrandtpark, Vondelpark and the Sloterplas are within easy reach. Public transport is well organised, with Lelylaan station within walking distance, and the A10 ring road can be reached within a few minutes, with fast connections to Schiphol, Haarlem and Utrecht. Parking is easy at the rear of the complex with a permit system.

EERLIJK BIEDEN
Bidding on this property is done via the digital bid logbook Eerlijk Bieden. For this, an invitation will follow after viewing and there is also access to the online property file.

Looking for a nice maisonette that you can renovate to your own taste in a good location? We would be happy to show you the apartment during a viewing!

The information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The property has been measured according to industry-wide measurement instructions, based on the NEN-2580 standard.