Sibemaweg 37A

MAASTRICHT (Scharn) - TE HUUR (NO STUDENTS) - Luxe 2-slaapkamer appartement (ca. 103 m²) op begane grond met terras (13 m²) en parkeerplaats in parkeerkelder, gelegen aan de rustige binnenzijde van een keurig onderhouden wooncomplex aan de Sibemaweg in de gewilde woonwijk Scharn. Het deels overdekte terras geeft uitzicht over de binnentuin en is op het oosten georiënteerd.
Het appartement is volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt, onder meer voorzien van een luxe keuken met kookeiland en is volledig gestoffeerd.

GEEN VERGUNNING VOOR STUDENTENVERHUUR - NO STUDENTS ALLOWED

LIGGING
Dit complex ligt vrijwel direct grenzend aan het geliefde gebied De Groene Loper met de binnenstad en winkels voor dagelijkse benodigdheden op loopafstand, op fietsafstand van het historisch centrum van Maastricht. Ook het centraal trein- en busstation, MUMC+ en diverse faculteiten van UM zijn op loopafstand gelegen. De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De aansluiting op de autosnelwegen A2 en A79 is nabij.

INDELING
Souterrain:
- Privéberging van circa 6 m²;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage.

Begane grond:
- Gezamenlijke entree met bellentableau, video intercom installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis.
- Portiek met toegang tot 5 appartementen en meterkasten;
- Entreehal met garderobe en toegang tot appartement;
- Woonkamer met open keuken en toegang naar terras, hal naar slaapvertrekken en sanitaire ruimtes;
- Luxe keukeninrichting met kastenwand v.v. oven, koelkast, vriezer, kookeiland met inductiekookplaat v.v. afzuiging, vaatwasser en spoelbak in composiet werkblad;
- Technische annex proviandruimte met opstelling CV combiketel, opstelling witgoed en mechanische ventilatie-unit;
- Luxe toilet v.v. zwevend closet en fonteintje;
- Luxe badkamer met riante inloopdouche met hardglazen wand, designradiator, zwevend badmeubel v.v. dubbele wasbak;
- Slaapkamer 1 groot ca. 15 m² met deur naar terras;
- Slaapkamer 2 groot ca. 12 m² met raampartij naar terras;

Buitenruimte:
Deels overdekt buitenterras ca. 2,5 x 5,20 m² op het oosten gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- Géén verhuur aan studenten of kamergewijze verhuur;
- Het gehele appartement is voorzien van hoogwaardige 8mm dikke laminaatvloer (in licht eiken dessin) en zonwerende raambekleding en verduisteringsgordijnen in de slaapkamer;
- Definitieve energielabel B;
- Gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen.
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 95,- t.b.v. energie- en schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes en gebruik parkeerplaats;
- De maandelijkse servicekosten t.b.v. stoffering bedragen € 130,-;
- Eigen parkeerplaats in afsluitbare parkeerkelder;
- Inkomenseis minimaal 3 keer de maandhuur (bruto EUR 5.220,- per maand).
- Huurtermijn minimaal 12 maanden;
- Verhuur op basis van keurmerk Verhuur Veilig: een zorgvuldige screening vooraf op referenties en inkomen en check kredietwaardigheid van de huurder maakt daar onder meer deel vanuit, kandidaat huurder dient hieraan medewerking te verlenen.

AANVAARDING
Het appartement is in overleg beschikbaar vanaf 01-06-2025.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom bedraagt 2x maandhuur (EUR 3.480,-) en dient uiterlijk voor aanvang huur bij verhuurder te worden gedeponeerd.

BEZICHTIGINGEN
Enkel op afspraak met een makelaar van TIM Vastgoed, bel voor afspraak met 043-3506900.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze verhuurinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.