Sibeliusstraat 239

Op een rustige woonlocatie aan de rand van Tilburg gelegen tussenwoning met vier ruime slaapkamers en een tuin op het zuiden. De woning is gelegen in een rustige straat in stadsdeel Tilburg Noord, op fietsafstand van het onlangs gerenoveerde 'Winkelcentrum Wagnerplein', de Stadswinkel, (openbare) bibliotheek en sportcentrum 'Drieburcht'. U woont hier centraal in stadsdeel Tilburg Noord, maar ook de Tilburgse binnenstad en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.

Algemeen
Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: 112 m2
Inhoud: 418 m3
Perceel: 132 m2

Indeling

Via het nieuw geplaatste hekwerk betreedt u de voortuin van de woning. Entree, binnenkomst in de ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het betegeld toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met uitzicht op de achtertuin. Deze is voorzien van een laminaat vloer en nette wand en plafond afwerking.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van divers inbouwapparatuur. Zo is er een vaatwasser aanwezig, koelkast en een groot, vrijstaand gasfornuis met oven. Tevens beschikt de U-vormige keuken over voldoende opbergkasten.

Eerste verdieping: Middels de wenteltrap welke zich in het midden van de woonkamer bevindt betreedt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, beide zijn voorzien van grote inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een whirlpool bad, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: Ook hier treft u weer twee ruime slaapkamers. De slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een breed dakkapel, hierdoor heeft u echt een fantastische ruimte. De tweede slaapkamer heeft uitzicht op het dakterras. Het dakterras is te betreden middels de loopdeur op de overloop, hier is tevens ook de aansluiting voor het was apparatuur te vinden en de CV-ketel. De vliering is te bereiken via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van de spullen welke u niet dagelijks nodig heeft.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van bestrating, daardoor is dit een erg onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de achterzijde van de tuin is de berging te vinden met aangrenzend, een heerlijke overkapping waar u met goed en minder goed weer lekker kunt vertoeven.
Via de schuur kunt u ook de openbare weg gemakkelijk bereiken.

Kenmerken:
- Rustig wonen, dichtbij uitvalswegen
- Berging met extra grote deuren aan de voorzijde van de woning
- Vernieuwd hekwerk
- Ramen voorzien van rolluiken
- Energielabel B

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting