Seth Gaaikemastraat 14

[For English, see below]

BIEDEN VANAF € 750.000,-- k.k. Woongeluk in Optima Forma! Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige afgewerkte woning in de Gouden Buurten dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A (hybride warmtepomp)
2. Afwerkingsniveau 10+
3. Alle verdiepingen vloerverwarming
4. Uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken
5. Luxe en comfortabele badkamer
6. 4 ruime slaapkamers
7. Prachtig aangelegde voor- en achtertuin
8. Openbare parkeerruimte direct naast het huis
9. Verwachte oplevering eind 2e kwartaal 2026

Kortom, een riante, zó te betrekken hoekwoning in één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Berkel en Rodenrijs, de Gouden Buurten!

Begane grond:

Hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer. In de woonkamer prachtig parket in visgraat motief en een ingebouwde elektrische sfeerhaard; wat een luxe! Zwarte steel-look deuren naar de hal en de trapkast. Let ook op de wanden en plafond; strak gestuukt! En dan de open keuken aan de voorzijde; dit is ook één van de eyecatchers van de woning. Aan alles is gedacht: een groot kookeiland met bar, 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap, multifunctionele oven, koelkast, vriezer, kokendwaterkraan, vaatwasser en het geheel is afgewerkt met een beton-look aanrechtblad.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers (13 m2, 11,5 m2 en 8,5 m2) en de badkamer. De badkamer is bijzonder strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met geïntegreerde regendouche en handdouche, dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:

Op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer (22 m2) met dakkapel en grote inloopkast met twee dakramen. Zowel aan de voor- als achterzijde veel bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren. Tot slot een aparte was- / technische ruimte met gootsteen, opstelling van wasmachine en wasdroger en hybride warmtepomp. Op warme zomerdagen kan de warmtepomp omgekeerd werken en door het hele huis zorgen voor vloerkoeling.

Vliering:

Boven de trap is een vliering aanwezig van 3 m3, te bereiken via een luik boven de deur van de vierde slaapkamer.

Tuin:

De voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd en ingericht. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De ruime stenen berging (7,5 m2) is geïsoleerd en voorzien van elektriciteit.

Over de buurt:

De Gouden Buurten in Berkel en Rodenrijs combineren dorpse charme en stedelijk comfort. De wijk biedt een gezonde, groene leefomgeving met brede straten, singels, een gracht en veel ruimte voor huizen en tuinen. De architectuur is traditioneel Hollands, met mooie jaren ’30-details. Tegenover de woning ligt een watergang met knotwilgen en daarachter een natuurspeeltuin en basisschool. Kinderen hebben in de autoluwe wijk veel plekken om veilig te spelen en te fietsen. Op de fiets bent u in een paar minuten in de natuurgebieden Groenzoom, Ackerdijkse Plassen of het Bergse Bos.
Naast het dorpse groen heeft u alle benodigde voorzieningen binnen handbereik in het winkelcentrum Gouden Hart: onder meer een supermarkt, speciaalzaken, restaurants, sportschool, gezondheidscentrum en apotheek. Met metrohalte Berkel-Westpolder (E-lijn) op 500 m lopen zijn de steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer ideaal te bereiken. De Gouden Buurten combineren het beste van stad en land!
---
OFFERS FROM €750,000 – Buyer’s Costs

Living Happiness in Optima Forma! If you are looking for pure living comfort combined with a beautifully finished home in the Gouden Buurten (Golden Neighbourhoods), this might just be your next dream property. Let’s begin with some highlights:

1. Energy label A (hybrid heat pump)
2. Finishing level A+
3. Underfloor heating on all floors
4. Extended living room with luxury open kitchen
5. Stylish and comfortable bathroom
6. 4 spacious bedrooms
7. Beautifully landscaped front and back gardens
8. Public parking directly next to the house
9. Expected delivery: end of Q2 2026

In short: a generous, ready-to-move-in corner house in one of the most desirable neighbourhoods of Berkel en Rodenrijs – the Gouden Buurten!

Ground floor

Entrance hall with meter cupboard, toilet with hand basin, and access to the spacious living room. The living room features a beautiful herringbone parquet floor and a built-in electric fireplace – pure luxury! Black steel-look doors lead to the hallway and the storage cupboard under the stairs. Note also the walls and ceiling – perfectly plastered!
At the front is the open-plan kitchen – another true eye-catcher of this home. Everything has been thought of: a large cooking island with bar, 5-burner gas hob, designer extractor hood, multifunctional oven, refrigerator, freezer, boiling-water tap, dishwasher – all finished with a concrete-look worktop.

First floor

On this floor there are three bedrooms (13 m², 11.5 m² and 8.5 m²) and the bathroom. The bathroom has been finished to a very high standard and features a spacious walk-in shower with integrated rain and hand shower, double wash basin, and toilet.

Second floor

Here you will find a spacious fourth bedroom (22 m²) with dormer window and a large walk-in wardrobe with two skylights. At both the front and rear there is ample storage space behind the knee walls with sliding doors. Finally, there is a separate laundry/technical room with sink, washing machine and dryer connections, and the hybrid heat pump. On warm summer days, the heat pump can be reversed to provide underfloor cooling throughout the house.

Loft

Above the staircase there is a small loft of approximately 3 m3, accessible via a hatch above the door of the fourth bedroom.

Garden

The front and back gardens have been professionally landscaped. The back garden is situated on the sunny west side. The spacious brick-built shed (7.5 m²) is insulated and equipped with electricity.

The neighbourhood

The Gouden Buurten in Berkel en Rodenrijs combine village charm with urban convenience. The area offers a healthy, green living environment with wide streets, canals, and plenty of space for houses and gardens. The architecture is in traditional Dutch style with attractive 1930s-inspired details.
Opposite the house runs a waterway lined with pollard willows, and beyond it a natural playground and primary school. The low-traffic neighbourhood provides children with many safe places to play and cycle. Within minutes by bike, you can reach the nearby nature areas of Groenzoom, Ackerdijkse Plassen, or Bergse Bos.
In addition to its village-like greenery, all essential amenities are within easy reach at the Gouden Hart shopping centre, including a supermarket, speciality shops, restaurants, gym, health centre, and pharmacy. With Berkel-Westpolder metro station (Line E) only 500 metres away, the cities of Rotterdam, The Hague, and Zoetermeer are easily accessible.

The Gouden Buurten truly combine the best of town and country!

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.