Semsstraat 30

Geschikt voor kangoeroewoning, mantelzorg, dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis!

Op een mooi hoekperceel gelegen vrijstaand herenhuis met extra woonruimte (momenteel ingericht als kapsalon). De in 1925 gebouwde woning met veel karakteristieke elementen uit die tijd is in 2001 verbouwd en voorzien van een royale aanbouw met hierin o.a. een dubbele garage. Het pand beschikt over ca. 73m² extra woonruimte met een eigen ingang aan de zijkant (Molenstraat) en heeft totaal maar liefst ca. 269m² woonoppervlakte!! Door de extra woonruimte met gescheiden entrees is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een kantoor/praktijk aan huis.
Een dubbele garage in spouwmuur gemetseld met extra brede sectionaaldeur is aan de achterzijde aangebouwd. Een ruime siertuin met veel privacy maakt het plaatje compleet.

Indeling
Entree/hal; meterkast; trapopgang; toegang tot kelder; woonkamer (ca. 40m²); woonkeuken (ca. 24m²) v.v. inbouwkeuken met apparatuur; bijkeuken (ca. 9m²) voorzien van de witgoedaansluitingen; toilet; ruimte eventueel te gebruiken als slaapkamer (ca. 12m²); achterhal voorzien van achterentree; berging (ca. 9m²); extra woonruimte (ca. 73m²); aangebouwde dubbele garage (ca. 43m²) voorzien van extra brede sectionaaldeur (ca. 4,5 m). Door zijn indeling en de gescheiden entrees is de woning bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning (denk hierbij aan mantelzorg o.i.d.) of een kantoor/praktijk aan huis.

Eerste verdieping
Overloop met vide; 4 slaapkamer (resp.ca. 38m², 13,5m²; 11m², 11,5m²) waarvan er één voorzien is van 3 vaste kasten; badkamer (ca. 8m²) voorzien van ligbad, toilet, douchehoek en wastafel

Bijzonderheden
• Karakteristiek pand
• Mooie hoeklocatie
• Woonoppervlakte (ca. 196m²)
• Extra woonruimte (ca. 73m²) momenteel ingericht als kapsalon
• Aangebouwde dubbele garage in spouwmuur uitvoering (ca. 43m²)
• Extra brede sectionaaldeur (4,5 m)
• 4 Slaapkamer met mogelijkheid tot 5 (slaapkamer (ca. 38m²) te verbouwen tot 2 slaapkamers)
• Ruime tuin
• Goed onderhouden