Selschardijk 11A

Welkom bij deze prachtige rietgedekte, karakteristieke vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel van 11.980 vierkante meter, omgeven door weelderig groen en natuurlijke schoonheid. Deze fijne woning ligt tegen het mooie dorp Eenigenburg aan en biedt een unieke combinatie van landelijke charme en moderne voorzieningen, waardoor het een idyllisch toevluchtsoord is in een groene oase.

Privacy en ruimte
Bij het betreden van de tuin wordt u begroet door een serene vijver, waar kikkers kwaken en sierlijke lotusbloemen bloeien. Het rustgevende geluid van stromend water en de kleurrijke flora creëren een vredige ambiance die perfect is om te ontspannen en tot rust te komen. Voor degenen die op zoek zijn naar een plek om te ontspannen, biedt het prieeltje in de tuin een ideale plek om te zonnen, een verfrissend drankje te drinken of gewoon te genieten van de rustige omgeving.

Oase van groen en rust
Het perceel is geheel omheind door hekwerk en is rijkelijk versierd met palmbomen en bamboe planten, waardoor een tropische sfeer ontstaat die doet denken aan exotische bestemmingen.

Naast de weelderige tuin zijn er ook twee Shetlander paarden die het terrein hun thuis noemen. Deze vriendelijke metgezellen voegen een extra vleugje landelijk leven toe aan het geheel en zijn perfect voor wie van dieren houdt en graag tijd in de buitenlucht doorbrengt.

Vanuit de woning is er een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Overal in het huis wordt u getrakteerd op een panoramisch uitzicht op de prachtige groene omgeving. In de verte transformeren de uitgestrekte landerijen zich in een schilderachtig duinlandschap, wat een adembenemend panorama biedt.
De woning zelf is doordrenkt van natuurlijk licht, waardoor het een warme en uitnodigende sfeer heeft. De ruime living met sfeervolle gashaard gaat naadloos over in de landelijke keuken, waardoor er een gezellige ruimte ontstaat om te koken en te genieten van gezelschap. De naastgelegen bijkeuken is een fijne ruimte om te gebruiken als natte ruimte. Hieraan grenst de ruime garage welke ook prima dienst kan doen als B&B, alle aansluitingen hiervoor zijn er al.

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met de ruime overloop. Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers waar de authentieke balken de plafonds sieren. Twee van hen zijn bijzonder riant, waardoor u genoeg ruimte heeft om te ontspannen en te genieten van een goede nachtrust. De comfortabele badkamer biedt alle gemakken voor een ontspannen bad of verkwikkende douche.

De mogelijkheden voor deze woning zijn eindeloos. Zo is er de optie om de woning uit te breiden met maximaal 125 vierkante meter, perfect voor wie op zoek is naar extra ruimte voor creatieve projecten, werkruimte of een atelier. Een andere mogelijkheid is om een bijgebouw te creëren dat kan dienen als een Bed & Breakfast, wat een geweldige kans biedt om gasten te verwelkomen in deze unieke en rustgevende omgeving.
In de naastgelegen landerijen zijn er veelal biologische boeren actief die op natuurlijke manier boeren.

Verborgen paradijs
Kortom, deze rietgedekte, karakteristieke woning is een ware schat in het groene landschap, een oase van rust en ultieme ontspanning met de mogelijkheid om uw dromen waar te maken.

In de nabije dorpen Tuitjenhorn en Warmenhuizen kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Ook bieden ze volop sport en schoolvoorzieningen. Het strand van Petten bevindt zich op 10 autominuten.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte: 11.980 m2
- Woonoppervlakte: 175 m2
- B&B mogelijkheden
- Recent rietgedekt
- Energielabel B
- Volledig omheind terrein

Welcome to this beautiful thatched-roof, characteristic detached home, situated on a spacious plot of 11,980 square meters, surrounded by lush greenery and natural beauty. This charming home offers a unique blend of rural charm and modern amenities, making it an idyllic retreat in a green oasis.

Privacy and Space
Upon entering the garden, you are greeted by a serene pond where frogs croak and graceful lotus flowers bloom. The soothing sound of flowing water and the colorful flora create a peaceful ambiance perfect for relaxing and unwinding. For those seeking a place to unwind, the gazebo in the garden provides an ideal spot for sunbathing, enjoying a refreshing drink, or simply taking in the tranquil surroundings.

Oasis of Green and Tranquility
The plot is entirely enclosed by fencing and is adorned with palm trees and bamboo plants, creating a tropical atmosphere reminiscent of exotic destinations. In addition to the lush garden, there are also two Shetland ponies that call the property their home. These friendly companions add an extra touch of rural life to the setting and are perfect for animal lovers who enjoy spending time outdoors.

From the house, there are unobstructed views both at the front and rear. Throughout the house, you are treated to panoramic views of the beautiful green surroundings. In the distance, the expansive fields transform into a picturesque dune landscape, offering a breathtaking panorama. The house itself is filled with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The spacious living room with a cozy gas fireplace seamlessly transitions into the country-style kitchen, creating a welcoming space for cooking and enjoying company. The adjacent utility room serves as a practical wet room. Connected to this is the spacious garage, which could also serve as a B&B; all the necessary connections are already in place. Via the staircase in the hallway, you reach the first floor with its spacious landing. Here, you'll find three comfortable bedrooms adorned with authentic ceiling beams. Two of them are particularly spacious, providing ample room to relax and enjoy a good night's sleep. The comfortable bathroom offers all the conveniences for a relaxing bath or invigorating shower.

The possibilities for this property are endless. There's an option to expand the house by up to 150 square meters, perfect for those seeking extra space for creative projects, workspace, or a studio. Another possibility is to create an annex that could function as a Bed & Breakfast, providing a fantastic opportunity to welcome guests to this unique and tranquil environment. A request has been submitted to the municipality to change the agricultural designation to residential designation, potentially offering additional possibilities (please note: this is still pending). In the neighboring fields, many organic farmers operate using natural methods.

Hidden Paradise

In summary, this thatched-roof, characteristic home is a true gem in the green landscape, an oasis of tranquility and ultimate relaxation with the potential to fulfill your dreams.

In the nearby villages of Tuitjenhorn and Warmenhuizen, you'll find all the amenities you need for daily life, including ample sports and school facilities. The Petten beach is just a 10-minute drive away.

Unique Selling Points (USP)
- Space and Privacy
- B&B Opportunities
- Recently Thatched Roof
- Energy Label B
- Fully Enclosed Property